Les facteurs clés du lieu pour Bulle en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Bulle présente une structure mixte : 49 % maisons individuelles, 34 % immeubles collectifs et 12 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 9 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,21 % en 2025, ce qui correspond à un marché restreint. Il peut donc être difficile de trouver rapidement un logement disponible.
Le prix d'achat se situe autour de 7'172 CHF par m2, ce qui est plus cher que dans 60 % des communes suisses. Le loyer moyen est de 22 CHF par m2 et par mois, plus cher que dans 53 % des communes.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 20 %, soit environ 29'951 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 58 % des communes suisses.
Selon la répartition du sol, 41 % de la surface communale est utilisée par l'agriculture, 32 % par la forêt et 26 % par les zones bâties. Par ailleurs, les environs de Bulle offrent davantage de surface non imperméabilisée que 84 % des communes suisses, une mesure qui porte sur l'espace alentour et non sur la commune elle-même.
Pour un adulte avec le modèle standard, la prime mensuelle est de 430 CHF, ce qui est plus avantageux que dans 69 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bulle. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Bulle se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bulle se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-7'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Bulle se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'300-8'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Bulle est de 20,0 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 29'951 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bulle est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Bulle, la part de résidences secondaires est de 10,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Bulle, la médiane s'établit autour de CHF 7'172 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Bulle en couleur.
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