Les facteurs clés du lieu pour Dachsen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Dachsen est une commune à dominante de maisons individuelles : 78 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1979 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 51 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 12 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 7'339 CHF pro m2 und damit höher als in 64 % aller Schweizer Gemeinden. Bei den Mieten sieht es anders aus: Mit 21,3 CHF pro m2 und Monat ist Dachsen günstiger als in 54 % aller Gemeinden.
Für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Belastung bei 15,7 %, umgerechnet rund 23'596 CHF. Das ist günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,03 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein eher begrenztes, aber nicht extrem knappes Angebot hin.
Dachsen zählt 1'926 Einwohner. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 22,6 %, der Anteil der unter 15-Jährigen bei 16,6 %.
Im Umkreis von Dachsen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 86 % aller Schweizer Gemeinden, das heisst nur 14 % der Gemeinden weisen einen höheren Wert auf. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen 46 % der Fläche auf Landwirtschaft, 34 % auf Siedlung und 13 % auf Wald.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Dachsen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Dachsen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Dachsen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'900-7'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Dachsen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-8'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Dachsen est de 15,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'596 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Dachsen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Dachsen, la part de résidences secondaires est de 9,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Dachsen, la médiane s'établit autour de CHF 7'339 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Dachsen en couleur.
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