Les facteurs clés du lieu pour Laufen-Uhwiesen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Laufen-Uhwiesen est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1981 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 49 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 55 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat moyen se situe à 7'920 CHF par m2, ce qui est plus élevé que dans 72 % des communes suisses. Le loyer moyen atteint 23,2 CHF par m2 et par mois.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 15,3 %, soit environ 22'975 CHF. C'est plus avantageux que dans 92 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,08 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié d'équilibré.
La commune compte 1'828 habitants. Les personnes de 65 ans et plus représentent 23,2 % de la population, celles de moins de 15 ans 14,9 %, et la population a augmenté de 3,8 % sur cinq ans.
Selon la statistique de superficie, la forêt occupe 44 % du territoire, l'agriculture 38 % et les surfaces d'habitat 14 %. À noter que la part de surface non imperméabilisée dans le périmètre environnant est plus faible que dans 81 % des communes suisses, ce qui mesure l'environnement proche et non la répartition du territoire communal lui-même.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Laufen-Uhwiesen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Laufen-Uhwiesen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Laufen-Uhwiesen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'500-8'400 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Laufen-Uhwiesen se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'000-9'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Laufen-Uhwiesen est de 15,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'975 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Laufen-Uhwiesen est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Laufen-Uhwiesen, la part de résidences secondaires est de 8,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Laufen-Uhwiesen, la médiane s'établit autour de CHF 7'920 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Laufen-Uhwiesen en couleur.
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