Les facteurs clés du lieu pour Benken ZH en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Benken ZH est une commune à dominante de maisons individuelles : 72 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 17 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1977 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 52 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 21 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Benken zählt 883 Einwohnerinnen und Einwohner gemäss BFS STATPOP. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4,5 % gewachsen.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 0,23 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Wer eine Wohnung sucht, muss mit wenig verfügbarem Angebot rechnen.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 7'484 CHF pro m2 und damit höher als in 66 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten hingegen liegen mit 21,2 CHF pro m2 und Monat günstiger als in 55 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 15,7 % beziehungsweise rund 23'508 CHF. Das ist günstiger als in 89 % aller Schweizer Gemeinden.
56 % der Fläche werden landwirtschaftlich genutzt, 34 % sind Wald und 9 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 25 % aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-23/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Benken ZH. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Benken ZH se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-23 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'350–1'600 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Benken ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'100-7'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Benken ZH se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'900-8'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Benken ZH est de 15,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 23'508 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Benken ZH est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Benken ZH, la part de résidences secondaires est de 11,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Benken ZH, la médiane s'établit autour de CHF 7'484 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Benken ZH en couleur.
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