Les facteurs clés du lieu pour Gelterkinden en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Gelterkinden est une commune à dominante de maisons individuelles : 66 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 11 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1973 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 59 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 4 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Gelterkinden zählt 6'458 Einwohnerinnen und Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 7'797 CHF pro m² und ist damit teurer als in 71 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 21,8 CHF pro m² und Monat, was im mittleren Bereich liegt (teurer als in 51 % aller Gemeinden).
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,25 % (2025), was als knapper Markt gilt. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Die Steuerbelastung liegt bei 21,1 % (CHF 31'641 bei CHF 150'000 Bruttoeinkommen, alleinstehend, ohne Kirchensteuer) und damit höher als in 77 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 492 CHF pro Monat, teurer als in 70 % aller Gemeinden.
Im Umkreis von Gelterkinden gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 35 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeindefläche selbst beträgt der Waldanteil 47 %, die Landwirtschaftsfläche 33 % und die Siedlungsfläche 19 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Gelterkinden. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Gelterkinden se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Gelterkinden se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'400-8'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Gelterkinden se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'900-7'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Gelterkinden est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'641 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Gelterkinden est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Gelterkinden, la part de résidences secondaires est de 8,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Gelterkinden, la médiane s'établit autour de CHF 7'797 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Gelterkinden en couleur.
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