Les facteurs clés du lieu pour Seltisberg en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Seltisberg est une commune à dominante de maisons individuelles : 88 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 7 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1985 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 42 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 4 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 8'080 CHF und damit höher als in 74 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mietpreise liegen bei 22,1 CHF pro m2 und Monat, was höher ist als in 54 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0,48 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das bedeutet ein eingeschränktes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 21,1 %, entsprechend 31'641 CHF. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 492 CHF pro Monat, was höher ist als in 70 % aller Schweizer Gemeinden.
Seltisberg zählt 1'316 Einwohner, mit einem Bevölkerungswachstum von 2 % über 5 Jahre. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 29,3 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 16,9 %.
Im Umkreis von Seltisberg gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 28 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Wald 37 % und Landwirtschaft 46 % der Fläche aus, während 17 % auf Siedlungsfläche entfallen.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Seltisberg. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Seltisberg se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Seltisberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'600-8'500 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Seltisberg se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'700-8'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Seltisberg est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'641 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Seltisberg est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Seltisberg, la part de résidences secondaires est de 8,2 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Seltisberg, la médiane s'établit autour de CHF 8'080 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Seltisberg en couleur.
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