Les facteurs clés du lieu pour Ziefen en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Ziefen est une commune à dominante de maisons individuelles : 78 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 10 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1981 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 48 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 7 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Ziefen zählt 1'708 Einwohner:innen laut BFS STATPOP. Der Anteil der unter 15-Jährigen liegt bei 20,3 %, der Anteil der ab 65-Jährigen bei 21,7 %.
Der Wohnungsmarkt gilt mit einer Leerwohnungsziffer von 0 % (2025) als knapp. Das bedeutet ein eingeschränktes Angebot an verfügbaren Wohnungen.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'558 CHF und ist damit günstiger als in 54 % aller Schweizer Gemeinden. Die Mieten liegen bei 20,1 CHF pro m2 und Monat, günstiger als in 68 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,5 % beziehungsweise CHF 32'311 - teurer als in 89 % aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell liegt bei 492 CHF im Monat, teurer als in 70 % aller Gemeinden.
Laut BFS Arealstatistik sind 48 % der Fläche Wald, 42 % Landwirtschaftsfläche und 9 % Siedlungsfläche. Im Umkreis der Gemeinde gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei der Hälfte aller Schweizer Gemeinden.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Ziefen. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Ziefen se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'300–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Ziefen se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'200-6'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Ziefen se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'600-7'200 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Ziefen est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'311 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Ziefen est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Ziefen, la part de résidences secondaires est de 10,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Ziefen, la médiane s'établit autour de CHF 6'558 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Ziefen en couleur.
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