Les facteurs clés du lieu pour Frenkendorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Frenkendorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 73 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 5 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1976 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 54 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 8 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Sowohl Kauf- als auch Mietpreise liegen über dem Schweizer Durchschnitt: Der Kaufpreis von 7'239 CHF pro m² ist teurer als in 62 % aller Gemeinden, die Miete von 25,20 CHF pro m² und Monat teurer als in 75 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 1,01 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,9 % beziehungsweise 31'307 CHF, das ist teurer als in 72 % aller Gemeinden. Die Krankenkassenprämie für Erwachsene im Standardmodell beträgt 533 CHF im Monat, teurer als in 86 % aller Gemeinden.
Im Umkreis gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 92 % aller Schweizer Gemeinden nicht der Fall ist, konkret mehr als bei 8 % aller Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst besteht zu 42 % aus Wald, 32 % aus Siedlungsfläche und 26 % aus Landwirtschaftsfläche.
Der Anteil der Kinder unter 15 Jahren liegt bei 18,9 %, der Anteil der Personen ab 65 Jahren bei 20,3 %. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3,1 % gewachsen.
Des loyers dans la fourchette CHF 23-28/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Frenkendorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Frenkendorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 23-28 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'600–1'900 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Frenkendorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'800-7'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Frenkendorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'100-9'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Frenkendorf est de 20,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'307 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Frenkendorf est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Frenkendorf, la part de résidences secondaires est de 9,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Frenkendorf, la médiane s'établit autour de CHF 7'239 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Frenkendorf en couleur.
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