Les facteurs clés du lieu pour Niederönz en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Niederönz est une commune à dominante de maisons individuelles : 70 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2011 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 23 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 4'572 CHF pro m2. Das ist günstiger als in 93 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 19,60 CHF pro m2 und Monat, was günstiger ist als in 74 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt 2025 bei 1,66 %, was als ausgeglichener Markt eingestuft wird.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 20,7 %, das entspricht 31'122 CHF. Das ist teurer als in 69 % aller Schweizer Gemeinden.
Niederönz hat 1'803 Einwohner. Der Anteil der Personen ab 65 Jahren liegt bei 24,3 %, der Anteil unter 15 Jahren bei 16,9 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Niederönz. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Niederönz se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Niederönz se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'300-4'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Niederönz se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'600-5'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Niederönz est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'122 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Niederönz est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Niederönz, la part de résidences secondaires est de 6,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Niederönz, la médiane s'établit autour de CHF 4'572 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Niederönz en couleur.
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