Les facteurs clés du lieu pour Nods en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Nods est une commune à dominante de maisons individuelles : 73 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 28 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 10 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix médian à l'achat se situe autour de 4'672 CHF par m², et la location autour de 17,20 CHF par m² et par mois. Ces deux valeurs sont plus basses que dans la grande majorité des communes suisses.
Le marché est décrit comme serré, avec un taux de logements vacants de seulement 0,23 % en 2025. L'offre disponible est donc limitée.
Nods compte 768 habitants selon le BFS STATPOP. La population a légèrement diminué de 0,1 % sur les cinq dernières années.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale s'élève à 20,7 %, soit environ 31'066 CHF. Cela place Nods parmi les communes plus chères que 69 % des communes suisses sur ce critère.
La part des personnes de 65 ans et plus est de 19,3 %, celle des enfants de moins de 15 ans de 20,3 %. Ces deux groupes représentent ainsi une part comparable de la population.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Nods. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Nods se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Nods se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'400-5'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Nods se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'700-6'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Nods est de 20,7 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'066 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Nods est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Nods, la part de résidences secondaires est de 20,0 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Nods, la médiane s'établit autour de CHF 4'672 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Nods en couleur.
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