Les facteurs clés du lieu pour Orvin en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Orvin est une commune à dominante de maisons individuelles : 77 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 9 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2006 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 14 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 17 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est qualifié de tendu, avec un taux de logements vacants de seulement 0,66 % en 2025. L'offre disponible est donc limitée.
L'achat d'un appartement coûte environ 7'519 CHF par m², ce qui est plus élevé que dans 67 % des communes suisses. La location, elle, est plus avantageuse, à 19,30 CHF par m² et par mois, soit moins cher que dans 77 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 21,6 %, soit 32'420 CHF, hors impôt d'église. Ce niveau est plus élevé que dans 92 % des communes suisses.
La commune compte 1'260 habitants. Les personnes de moins de 15 ans représentent 19,8 % de la population et celles de 65 ans et plus 24,7 %.
Dans les environs de la commune, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 33 % des communes suisses. Cette mesure concerne les alentours et non la répartition du territoire communal lui-même, qui comprend 57 % de forêt et 37 % de surface agricole.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Orvin. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Orvin se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Orvin se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'100-7'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Orvin se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'700-6'100 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Orvin est de 21,6 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'420 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Orvin est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Orvin, la part de résidences secondaires est de 36,2 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Orvin, la médiane s'établit autour de CHF 7'519 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Orvin en couleur.
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