Les facteurs clés du lieu pour Brünisried en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Brünisried est une commune à dominante de maisons individuelles : 79 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 35 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis liegt bei 5'408 CHF pro m² und damit günstiger als in 82 % aller Schweizer Gemeinden. Auch die Miete mit 19 CHF pro m² und Monat ist günstiger als in 79 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,83 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an freien Wohnungen ist damit begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF, alleinstehend und ohne Kirchensteuer, liegt die Steuerbelastung bei 21,4 % beziehungsweise 32'103 CHF. Das ist teurer als in 87 % aller Schweizer Gemeinden.
Von den 724 Einwohnerinnen und Einwohnern sind 20,6 % unter 15 Jahren und 18,1 % ab 65 Jahren. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 10,9 % gewachsen.
Im Umkreis von Brünisried gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 61 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst entfallen zudem 71 % der Fläche auf Landwirtschaft und 20 % auf Wald.
Des loyers dans la fourchette CHF 17-21/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Brünisried. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Brünisried se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 17-21 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'200–1'450 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Brünisried se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-5'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Brünisried se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-6'500 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Brünisried est de 21,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'103 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Brünisried est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Brünisried, la part de résidences secondaires est de 13,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Brünisried, la médiane s'établit autour de CHF 5'408 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Brünisried en couleur.
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