Les facteurs clés du lieu pour Giffers en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Giffers est une commune à dominante de maisons individuelles : 73 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 14 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2013 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 2 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 20 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Giffers zählt 1'703 Einwohner gemäss BFS STATPOP. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 4 % gewachsen.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 5'621 CHF pro m2 und ist damit günstiger als in 78 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt bei 19,70 CHF pro m2 und Monat, ebenfalls günstiger als in 73 % aller Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0,48 % und wird als knapper Markt eingestuft. Das Angebot an freien Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,1 %, das entspricht rund 31'649 CHF. Damit liegt die Belastung höher als in 77 % aller Schweizer Gemeinden.
17,7 % der Bevölkerung sind unter 15 Jahren, 19,8 % sind 65 Jahre oder älter. Der Anteil mit Tertiärabschluss liegt bei 33 %, das Schweizer Mittel liegt bei rund 35 %.
Des loyers dans la fourchette CHF 18-22/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Giffers. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Giffers se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 18-22 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'250–1'500 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Giffers se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Giffers se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100-6'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Giffers est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'649 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Giffers est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Giffers, la part de résidences secondaires est de 11,1 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Giffers, la médiane s'établit autour de CHF 5'621 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Giffers en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
