Key location factors for Rohrbachgraben at a glance.
Source: third-party market data · April 2026
Rohrbachgraben is predominantly a single-family housing area: 66 % of residential buildings are single-family homes, 22 % have 2 units.
The median build year 2006 is above the Swiss average (1991). 6 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 14 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 5'406 CHF pro m2 und ist damit günstiger als in 82 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Freier Wohnraum ist entsprechend selten verfügbar.
Für eine alleinstehende Person mit 150'000 CHF Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung ohne Kirchensteuer bei 21,8 % beziehungsweise 32'759 CHF. Das ist teurer als in 95 % aller Schweizer Gemeinden.
375 Menschen leben in Rohrbachgraben, 21,9 % davon sind unter 15 Jahre alt und 21,1 % sind 65 Jahre oder älter. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 4,8 % zurückgegangen.
Die Bodennutzung der Gemeinde teilt sich in 69 % Landwirtschaft, 28 % Wald und 3 % Siedlungsfläche auf. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 62 % aller Schweizer Gemeinden.
Rents in the range of – serve as a reference value for market-rate listings in Rohrbachgraben. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
The m² price for owner-occupied apartments in Rohrbachgraben is typically in the range CHF 5'100-5'700 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Rohrbachgraben is typically in the range CHF 3'800-5'000 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Rohrbachgraben is 21.8 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 32,759 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Rohrbachgraben is above. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
No — in Rohrbachgraben the share of second homes is 14.9 %, below the 20 % threshold. The second-home law does not apply here, and new second homes are generally permitted. Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Rohrbachgraben the median is around CHF 5'406 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Rohrbachgraben colour-coded.
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