Les facteurs clés du lieu pour Rapperswil-Jona en un coup d'œil.
Rapperswil-Jona présente une structure mixte : 52 % maisons individuelles, 35 % immeubles collectifs et 8 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 1996 est proche de la moyenne suisse (1991). 34 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 26 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · loyer net hors charges · Analyse de marché au mai 2026
Vous cherchez votre lieu de vie idéal en Suisse — ou vous avez une annonce concrète à Rapperswil-Jona?
Trouvez votre lieu idéal ou analysez une annonce gratuitement.
Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Rapperswil-Jona — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
| Achat | Loyer par mois | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 500k–600k | CHF 900–1'100 |
| 2 pièces | CHF 650k–750k | CHF 1'500–1'700 |
| 3 pièces | CHF 900k–1M | CHF 2'000–2'200 |
| 4 pièces | CHF 1.25M–1.35M | CHF 2'600–2'800 |
| 5 pièces | CHF 1.65M–1.75M | CHF 3'300–3'500 |
Trouvez votre lieu de vie idéal en Suisse — ou analysez gratuitement une annonce concrète.
Le marché montre une évolution forte et constante depuis plusieurs années. Cette tendance haussière se confirme aussi bien sur le court que sur le long terme, reflétant l'attractivité durable de la région.
Non, la situation est difficile. L'offre disponible est très restreinte, que ce soit pour acheter ou louer. Il faut compter sur une recherche prolongée et être réactif dès qu'une opportunité se présente.
Le niveau de prix élevé nécessite un apport conséquent pour l'achat. En contrepartie, la forte demande et l'offre limitée suggèrent une bonne stabilité de valeur. Le choix dépend de votre situation financière et de vos projets à long terme.
La commune offre généralement une bonne infrastructure pour les familles avec son cadre de vie au bord du lac. L'accessibilité aux centres urbains facilite les trajets professionnels tout en profitant d'un environnement résidentiel.
La situation au lac de Zürich, la bonne desserte en transports et la qualité de vie attirent beaucoup d'acheteurs. Face à une offre très limitée, cette forte demande maintient les prix à un niveau supérieur à la moyenne.
Des loyers dans la fourchette CHF 25-30/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Rapperswil-Jona. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Rapperswil-Jona se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 25-30 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'800–2'100 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Rapperswil-Jona se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'200-11'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Rapperswil-Jona se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'800-12'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Rapperswil-Jona est de 14,9 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 22'424 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Rapperswil-Jona est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Rapperswil-Jona, la part de résidences secondaires est de 9,9 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Rapperswil-Jona, la médiane s'établit autour de CHF 10'737 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. Pour une estimation gratuite et spécifique à votre bien, vous pouvez utiliser l'outil d'analyse Immoskop : saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien pour obtenir une valeur indicative basée sur les données — à titre d'orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Rapperswil-Jona en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
