Die wichtigsten Standort-Faktoren für Gambarogno auf einen Blick.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Mai 2026
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Gambarogno stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Gambarogno. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Gambarogno liegt typischerweise im Bereich CHF 6'800-7'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Gambarogno liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-8'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Gambarogno beträgt 18,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 27'654 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Gambarogno liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Gambarogno liegt der Zweitwohnungsanteil bei 62,1 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Gambarogno farblich markiert.
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