Die wichtigsten Standort-Faktoren für Davos Monstein auf einen Blick.
In Davos Monstein ist die Bebauung gemischt: 38 % Einfamilienhäuser, 40 % Mehrfamilienhäuser und 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1967 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 61 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 4 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Juli 2026 · Nettomiete exkl. NK
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Davos Monstein stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Davos Monstein. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Davos Monstein liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'250–1'500 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Davos Monstein liegt typischerweise im Bereich CHF 4'300-4'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Davos Monstein liegt typischerweise im Bereich CHF 12'500-16'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Davos Monstein beträgt 17,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 25'772 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Davos Monstein liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Davos Monstein liegt der Zweitwohnungsanteil bei 58,9 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Davos Monstein liegt der Median bei rund CHF 4'628 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Davos Monstein farblich markiert.
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