Die wichtigsten Standort-Faktoren für Fidaz auf einen Blick.
In Fidaz ist die Bebauung gemischt: 38 % Einfamilienhäuser, 42 % Mehrfamilienhäuser und 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2005 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 25 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 22 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Juli 2026
Auf der Suche nach deinem idealen Wohnort in der Schweiz — oder interessiert an einem konkreten Immobilien-Inserat in Fidaz?
Finde deinen perfekten Wohnort oder analysiere ein Inserat kostenlos.
Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Fidaz stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Fidaz. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Fidaz liegt typischerweise im Bereich CHF 13'000-14'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Fidaz liegt typischerweise im Bereich CHF 10'300-13'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Fidaz beträgt 14,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 21'949 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Fidaz liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Ja — in Fidaz liegt der Zweitwohnungsanteil bei 70,9 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Fidaz liegt der Median bei rund CHF 13'733 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Fidaz farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
