Die wichtigsten Standort-Faktoren für Biel/Bienne auf einen Blick.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Nettomiete exkl. NK · Marktanalyse Stand Mai 2026
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Biel/Bienne stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
| Kauf | Miete pro Monat | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 450k–550k | CHF 800–1'000 |
| 2 Zimmer | CHF 500k–600k | CHF 1'100–1'300 |
| 3 Zimmer | CHF 550k–650k | CHF 1'400–1'600 |
| 4 Zimmer | CHF 700k–800k | CHF 1'800–2'000 |
| 5 Zimmer | CHF 900k–1M | CHF 2'300–2'500 |
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Die Preise sind langfristig stark gestiegen und zeigen auch in den letzten Jahren einen leicht steigenden Trend. Dies spiegelt die anhaltende Nachfrage und Attraktivität der Stadt wider.
Ja, das Kaufangebot ist sehr knapp, was die Suche erschwert. Interessenten sollten Geduld mitbringen und bei passenden Objekten schnell reagieren.
Das Mietangebot ist reichlich, was Mietern eine gute Auswahl und bessere Verhandlungsposition bietet. Die Suche nach einer passenden Mietwohnung gestaltet sich in der Regel deutlich einfacher als beim Kauf.
Für eine ledige Person mit höherem Einkommen liegt die Steuerbelastung im schweizerischen Mittelfeld. Je nach persönlicher Situation können die Steuern aber variieren, daher lohnt sich eine individuelle Abklärung.
Das hängt von deiner Situation ab. Die langfristig steigende Preisentwicklung spricht für Wertstabilität, das knappe Angebot macht die Suche aber herausfordernd. Wer flexibel bleiben möchte, findet im reichlichen Mietmarkt gute Alternativen.
Mietpreise im Bereich CHF 20-25/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Biel/Bienne. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Biel/Bienne liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 20-25 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'450–1'700 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Biel/Bienne liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-7'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Biel/Bienne liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-7'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Biel/Bienne beträgt 20,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'009 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Biel/Bienne liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Biel/Bienne liegt der Zweitwohnungsanteil bei 13,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Biel/Bienne farblich markiert.
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