Die wichtigsten Standort-Faktoren für Martigny auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
In Martigny ist die Bebauung gemischt: 53 % Einfamilienhäuser, 31 % Mehrfamilienhäuser und 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2012 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 8 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 14 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Median liegt bei 5'852 CHF pro m2. Das ist günstiger als in 73 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Miete liegt bei 21,50 CHF pro m2 und Monat, was einer Position entspricht, die günstiger ist als in 52 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,06 %, was gemäss BFS-Einstufung als lockerer Markt gilt.
Für eine alleinstehende Person mit CHF 150'000 Bruttoeinkommen liegt die Steuerbelastung bei 20,3 % beziehungsweise CHF 30'490, ohne Kirchensteuer. Das ist teurer als in 58 % aller Schweizer Gemeinden.
Innerhalb der Gemeinde sind 40 % Wald und 31 % Landwirtschaftsfläche ausgewiesen. Im Umkreis gemessen gibt es allerdings weniger unversiegelte Fläche als bei 78 % aller Schweizer Gemeinden.
Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Martigny. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Martigny liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'400–1'650 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Martigny liegt typischerweise im Bereich CHF 5'500-6'200 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Martigny liegt typischerweise im Bereich CHF 5'700-7'400 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Martigny beträgt 20,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'490 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Martigny liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Martigny liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Martigny liegt der Median bei rund CHF 5'852 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Martigny farblich markiert.
Kostenlos · Keine Registrierung · Ergebnis in Sekunden
