Les facteurs clés du lieu pour Martigny en un coup d'œil.
Martigny présente une structure mixte : 53 % maisons individuelles, 31 % immeubles collectifs et 12 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 8 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · loyer net hors charges · Analyse de marché au juillet 2026
Vous cherchez votre lieu de vie idéal en Suisse — ou vous avez une annonce concrète à Martigny?
Trouvez votre lieu idéal ou analysez une annonce gratuitement.
Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Martigny — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
| Achat | Loyer par mois | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 250k–350k | CHF 800–1'000 |
| 2 pièces | CHF 400k–500k | CHF 1'200–1'400 |
| 3 pièces | CHF 500k–600k | CHF 1'500–1'700 |
| 4 pièces | CHF 650k–750k | CHF 1'700–1'900 |
| 5 pièces | CHF 800k–900k | CHF 2'000–2'200 |
Trouvez votre lieu de vie idéal en Suisse — ou analysez gratuitement une annonce concrète.
Le marché affiche une tendance fortement haussière depuis de nombreuses années. Cette dynamique s'est maintenue récemment avec une progression marquée des prix. Cette évolution reflète l'attractivité croissante de la région.
Pour une personne célibataire avec un revenu de 150'000 CHF, la charge fiscale se situe dans le milieu du classement suisse. Il ne s'agit ni d'un paradis fiscal ni d'une commune particulièrement coûteuse sur ce plan.
L'offre est restreinte tant pour l'achat que pour la location. Le marché locatif est particulièrement tendu, avec une dynamique qui favorise les propriétaires. Il convient de prévoir un délai de recherche suffisant et de rester flexible.
Vu la forte progression des prix et l'offre locative très limitée, l'achat peut représenter un investissement judicieux pour qui envisage de s'installer durablement. Toutefois, l'accessibilité relative des prix d'achat pourrait continuer à se réduire avec la tendance haussière actuelle.
La ville offre les infrastructures d'un centre régional tout en conservant une taille humaine. Sa position permet de combiner vie urbaine et accès aux activités de montagne. L'environnement valaisan peut séduire les familles recherchant cet équilibre.
Des loyers dans la fourchette CHF 19-24/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Martigny. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Martigny se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 19-24 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'400–1'650 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Martigny se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'200 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Martigny se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'700-7'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Martigny est de 20,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 30'490 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Martigny est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Martigny, la part de résidences secondaires est de 8,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Martigny, la médiane s'établit autour de CHF 5'852 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. Pour une estimation gratuite et spécifique à votre bien, vous pouvez utiliser l'outil d'analyse Immoskop : saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien pour obtenir une valeur indicative basée sur les données — à titre d'orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Martigny en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
