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Wohnortprofil für

1321 Arnex-sur-Orbe (VD)

Waadt · 1321 · 694 Einwohner

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Kinder

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LebensqualitätKosten & Wege

Arnex-sur-OrbeKanton VDCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Arnex-sur-Orbe. Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Arnex-sur-Orbe auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

20,7 %

↑ Über CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 31'124 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 162 von 300 Gemeinden im Kanton Waadt.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 522

↑ Teure Region

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 522 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 139 JungCHF 363

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Kauf Wohnung

Tief

Günstiger als 71 % aller Gemeinden der Schweiz und 85 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 5'000–7'000 pro m² · Median

Kauf Haus

Tief

Günstiger als 74 % aller Gemeinden der Schweiz und 89 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 5'000–7'500 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026

Leerwohnungen

0,6 %

Knapper Markt

0,6 % aller Wohnungen stehen leer — 2 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

Yverdon-les-BainsVD54 Min

VeveyVD63 Min

NeuchâtelNE76 Min

Grosszentren

Lausanne VD 45 Min

Genève GE 87 Min

Bern BE 132 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

Yverdon-les-BainsVD22 Min

VeveyVD48 Min

NeuchâtelNE46 Min

Grosszentren

Lausanne VD 34 Min

Genève GE 75 Min

Bern BE 64 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

20,1 %

20,1 % Wald, 6,5 % Siedlung, 72,5 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 224 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

47,3 ‰

Durchschnittlich

47,3 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

35 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

35 %

Sekundarstufe II

54 %

Obligatorisch

11 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

694 Einwohner

Kinder

21,3 %

Senioren 65+

18,0 %

Ausländer

14,8 %

Wachstum 5 J.

+9,8 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

8,2 %

✓ Kein ZWG

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (317 Wohnungen total). Unter der 20%-Grenze — keine Zweitwohnungsbeschränkung.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 91.8 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

56 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

25 %

Mehrfamilienhaus

16 %

1930 Baujahr Median 78 % davon vor 1980 12 % Wärmepumpe (ab 2015) 3.9 Ø Zimmerzahl 117 m² Ø Wohnfläche

Arnex-sur-Orbe ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 56 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 25 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1930 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 78 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Arnex-sur-Orbe. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Arnex-sur-Orbe — Schnellantworten

Was kostet eine Eigentumswohnung in Arnex-sur-Orbe pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Arnex-sur-Orbe liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-6'300 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Arnex-sur-Orbe?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Arnex-sur-Orbe liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-6'800 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Arnex-sur-Orbe?

Die effektive Steuerbelastung in Arnex-sur-Orbe beträgt 20,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'124 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Arnex-sur-Orbe liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Arnex-sur-Orbe eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Nein — in Arnex-sur-Orbe liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,2 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Arnex-sur-Orbe schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Arnex-sur-Orbe liegt der Median bei rund CHF 5'934 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.