Immoskop › Immobilienpreise › VD › Belmont-sur-Lausanne

Wohnortprofil für

1092 Belmont-sur-Lausanne (VD)

Waadt · 1092 · 3'915 Einwohner

…

geschätzte Gesamtkosten pro Jahr

Diese Seite auf Ihren Haushalt zuschneiden

Haushalt und Einkommen eingeben — Steuern, Krankenkasse und Wohnkosten werden für Ihre Situation berechnet.

Adresse in Belmont-sur-Lausanne (optional)

Mit Hausnummer — dann erscheinen Lärm und Besonnung für genau diese Lage.

Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

Mieten

Kaufen

Bruttoeinkommen

Karte öffnen ↗

LebensqualitätKosten & Wege

Belmont-sur-LausanneKanton VDCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Belmont-sur-Lausanne. Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

⊙

Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Belmont-sur-Lausanne auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

20,8 %

↑ Über CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 31'243 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 174 von 300 Gemeinden im Kanton Waadt.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 554

↑ Teure Region

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 554 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 150 JungCHF 391

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Hoch

Teurer als 89 % aller Gemeinden der Schweiz und 77 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 25–38 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Sehr hoch

Teurer als 93 % aller Gemeinden der Schweiz und 90 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 9–14k pro m² · Median

Kauf Haus

Sehr hoch

Teurer als 91 % aller Gemeinden der Schweiz und 83 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 8–14k pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

0,3 %

Knapper Markt

0,3 % aller Wohnungen stehen leer — 5 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

VeveyVD47 Min

Yverdon-les-BainsVD74 Min

FribourgFR75 Min

Grosszentren

Lausanne VD 24 Min

Genève GE 74 Min

Bern BE 102 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

VeveyVD25 Min

Yverdon-les-BainsVD32 Min

FribourgFR51 Min

Grosszentren

Lausanne VD 16 Min

Genève GE 66 Min

Bern BE 66 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

28,2 %

28,2 % Wald, 40,5 % Siedlung, 30,9 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 100 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

47,3 ‰

Durchschnittlich

47,3 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

63 %

↑ Überdurchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

63 %

Sekundarstufe II

31 %

Obligatorisch

6 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

3'915 Einwohner

Kinder

20,9 %

Senioren 65+

16,0 %

Ausländer

25,4 %

Wachstum 5 J.

+3,7 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

7,3 %

✓ Kein ZWG

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (1'741 Wohnungen total). Unter der 20%-Grenze — keine Zweitwohnungsbeschränkung.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 92.65 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

72 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

10 %

Mehrfamilienhaus

17 %

1988 Baujahr Median 37 % davon vor 1980 12 % Wärmepumpe (ab 2015) 4.0 Ø Zimmerzahl 117 m² Ø Wohnfläche

Belmont-sur-Lausanne ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 72 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1988 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 37 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 12 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 28-34/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Belmont-sur-Lausanne. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Belmont-sur-Lausanne — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Belmont-sur-Lausanne pro Monat?

Die Mietpreise in Belmont-sur-Lausanne liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 28-34 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'000–2'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Belmont-sur-Lausanne pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Belmont-sur-Lausanne liegt typischerweise im Bereich CHF 10'600-11'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Belmont-sur-Lausanne?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Belmont-sur-Lausanne liegt typischerweise im Bereich CHF 9'400-12'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Belmont-sur-Lausanne?

Die effektive Steuerbelastung in Belmont-sur-Lausanne beträgt 20,8 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'243 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Belmont-sur-Lausanne liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Belmont-sur-Lausanne eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Nein — in Belmont-sur-Lausanne liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Belmont-sur-Lausanne schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Belmont-sur-Lausanne liegt der Median bei rund CHF 11'236 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.