Les facteurs clés du lieu pour Saint Martin Fr en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Saint Martin Fr est une commune à dominante de maisons individuelles : 74 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 15 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2010 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 4 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 22 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe autour de 5'794 CHF par m2, ce qui est moins cher que dans 74 % des communes suisses. Le loyer moyen s'élève à 23,2 CHF par m2 et par mois, un niveau plus élevé que dans 64 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 21,2 %, soit 31'810 CHF. Cela correspond à une charge plus élevée que dans 82 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 1,03 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié d'équilibré.
La commune compte 1'043 habitants, avec une croissance démographique de 1,5 % sur cinq ans. La part des personnes de moins de 15 ans est de 20,1 % et celle des 65 ans et plus de 16,2 %.
Au sein de la commune, l'agriculture occupe 76 % du territoire, la forêt 17 % et les surfaces d'habitat 7 %. Dans les environs, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que dans 63 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 21-26/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Saint Martin Fr. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Saint Martin Fr se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 21-26 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'500–1'750 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Saint Martin Fr se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'500-6'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Saint Martin Fr se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'800-7'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Saint Martin Fr est de 21,2 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'810 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Saint Martin Fr est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Saint Martin Fr, la part de résidences secondaires est de 11,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Saint Martin Fr, la médiane s'établit autour de CHF 5'794 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Saint Martin Fr en couleur.
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