Les facteurs clés du lieu pour Alchenstorf en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Alchenstorf est une commune à dominante de maisons individuelles : 63 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 25 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2009 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 13 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat se situe à 5'255 CHF par m², plus avantageux que dans 85 % des communes suisses. Le loyer moyen de 17,8 CHF par m² et par mois est également plus bas que dans 88 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants s'élève à 0,33 % en 2025, ce qui correspond à un marché tendu selon les données disponibles.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, sans impôt ecclésiastique, la charge fiscale est de 21,1 %, soit environ 31'686 CHF. Cela place la commune parmi les plus chargées fiscalement, plus élevé que dans 79 % des communes suisses.
La prime mensuelle pour un adulte en modèle standard est de 463 CHF, ce qui est plus cher que dans 54 % des communes suisses.
Alchenstorf compte 634 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 25,6 %, celle des moins de 15 ans de 17,5 %, et la population a crû de 10,1 % sur 5 ans.
Des loyers dans la fourchette CHF 16-20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Alchenstorf. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Alchenstorf se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16-20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'150–1'350 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Alchenstorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900-5'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Alchenstorf se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Alchenstorf est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'686 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Alchenstorf est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Alchenstorf, la part de résidences secondaires est de 6,0 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Alchenstorf, la médiane s'établit autour de CHF 5'255 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Alchenstorf en couleur.
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