Les facteurs clés du lieu pour Seedorf BE en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Seedorf BE est une commune à dominante de maisons individuelles : 57 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 23 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 7 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 14 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 5'044 CHF pro m2 und damit günstiger als in 88 % aller Schweizer Gemeinden. Die Miete von 22,8 CHF pro m2 und Monat fällt dagegen teurer aus als in 60 % aller Gemeinden.
Bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) liegt die Steuerbelastung bei 21,1 %, was CHF 31'630 entspricht. Das ist höher als in 79 % aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 2,6 %, was gemäss BFS als lockerer Markt eingestuft wird.
Seedorf zählt 3'235 Einwohner, davon sind 16,8 % unter 15 Jahren und 23,6 % ab 65 Jahren. In den letzten 5 Jahren wuchs die Bevölkerung um 4,9 %.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 61 % aller Schweizer Gemeinden. Die Gemeindefläche selbst gliedert sich in 59 % Landwirtschaft, 33 % Wald und 8 % Siedlungsfläche.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Seedorf BE. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Seedorf BE se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Seedorf BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'700-5'300 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Seedorf BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'200-6'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Seedorf BE est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31'630 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Seedorf BE est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Seedorf BE, la part de résidences secondaires est de 10,8 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Seedorf BE, la médiane s'établit autour de CHF 5'044 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Seedorf BE en couleur.
Gratuit · Sans inscription · Résultat en secondes
