Les facteurs clés du lieu pour Saules BE en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · avril 2026 · loyers proposés dans les annonces
Saules BE est une commune à dominante de maisons individuelles : 80 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 12 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2012 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 0 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 17 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le marché est tendu, avec un taux de logements vacants de 0 % en 2025. Cela signifie que l'offre disponible est restreinte.
Non, le prix d'achat au m² de 3'815 CHF est plus bas que dans 97 % des communes suisses, et le loyer moyen de 17 CHF par m² et par mois est plus bas que dans 91 % des communes suisses.
Pour une personne seule avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale est de 21,8 %, soit 32'759 CHF, sans impôt ecclésiastique. Ce niveau est plus élevé que dans 94 % des communes suisses.
La commune compte 148 habitants. La part des personnes de 65 ans et plus est de 20,9 %, celle des moins de 15 ans de 18,2 %.
La commune elle-même est composée à 53 % de forêt, 42 % de surface agricole et 5 % de surface bâtie. Dans le périmètre environnant, la part de surface non imperméabilisée est plus élevée que pour 64 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Saules BE. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Saules BE se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'300 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Saules BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'600-4'100 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Saules BE se situe typiquement dans la fourchette CHF 3'600-4'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Saules BE est de 21,8 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'759 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Saules BE est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Saules BE, la part de résidences secondaires est de 26,7 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Saules BE, la médiane s'établit autour de CHF 3'815 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Saules BE en couleur.
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