Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · loyer net hors charges · Analyse de marché au mai 2026
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Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour Vevey.
Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Vevey — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
| Achat | Loyer par mois | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 500k–600k | CHF 900–1 100 |
| 2 pièces | CHF 750k–850k | CHF 1 500–1 700 |
| 3 pièces | CHF 1M–1.1M | CHF 2 000–2 200 |
| 4 pièces | CHF 1.3M–1.4M | CHF 2 600–2 800 |
| 5 pièces | CHF 1.7M–1.8M | CHF 3 500–3 700 |
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Le marché immobilier de Vevey connaît une progression marquée depuis de nombreuses années. Cette tendance haussière s'est confirmée récemment encore, avec une augmentation notable des prix d'achat. L'attractivité de la ville soutient cette dynamique.
Oui, l'offre de biens en vente est actuellement restreinte à Vevey. Le marché est relativement petit et les opportunités d'achat limitées. Il faut généralement faire preuve de patience et de réactivité pour concrétiser un projet d'acquisition.
Avec un niveau de prix d'achat élevé et une offre limitée, l'achat représente un investissement conséquent. Le marché locatif propose quant à lui une offre plus modérée. Le choix dépend de votre capacité financière et de votre horizon de vie dans la région.
Vevey offre un cadre urbain structuré avec des infrastructures de proximité et une bonne accessibilité. La ville combine animation et qualité de vie au bord du lac. Chaque famille doit néanmoins évaluer ses besoins selon ses priorités spécifiques.
Le niveau de prix élevé attire typiquement des acheteurs disposant d'une solide capacité financière. La localisation lémanique et l'attractivité régionale séduisent aussi bien des actifs que des personnes recherchant un cadre de vie qualitatif.
Des loyers dans la fourchette CHF 28–34/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Vevey. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Vevey se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 28–34 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2 000–2 350 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Vevey se situe typiquement dans la fourchette CHF 10'700–11'900 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Vevey se situe typiquement dans la fourchette CHF 9'800–12'600 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Vevey est de 21,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 31 632 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Vevey est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Vevey, la part de résidences secondaires est de 8,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Vevey en couleur.
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