Key location factors for Niederhünigen at a glance.
Source: third-party market data · July 2026 · asking rents from listings
Niederhünigen has a mixed building structure: 50 % single-family, 27 % multi-family and 21 % 2-unit buildings.
The median build year 2012 is above the Swiss average (1991). 17 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 11 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Der Kaufpreis für Wohneigentum liegt bei 6'810 CHF pro m² und ist damit teurer als in 53% aller Schweizer Gemeinden. Die Miete liegt dagegen bei 20.2 CHF pro m² und Monat und ist günstiger als in 67% aller Schweizer Gemeinden.
Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.29% (Stand 2025), was als knapper Markt eingestuft wird. Das Angebot an verfügbaren Wohnungen ist entsprechend begrenzt.
Die Steuerbelastung liegt bei 20.9% bzw. 31'404 CHF für eine alleinstehende Person ohne Kirchensteuer bei 150'000 CHF Bruttoeinkommen, das ist teurer als in 74% aller Schweizer Gemeinden. Die Krankenkassenprämie liegt bei 463 CHF pro Monat im Standardmodell für Erwachsene, teurer als in 54% aller Schweizer Gemeinden.
Die Gemeindefläche besteht zu 43% aus Wald, zu 51% aus Landwirtschaftsfläche und nur zu 6% aus Siedlungsfläche. Im Umkreis gibt es zudem mehr unversiegelte Fläche als bei 55% aller Schweizer Gemeinden.
Niederhünigen zählt 710 Einwohner, wobei 20% der Bevölkerung 65 Jahre oder älter und 18.2% unter 15 Jahren sind. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 8.2% gewachsen.
Rents in the range of CHF 18-22/m²/mo. serve as a reference value for market-rate listings in Niederhünigen. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
Rental prices in Niederhünigen are currently typically in the range CHF 18-22 per m² per month (range depending on location, condition and floor). A 70 m² apartment thus comes to roughly CHF 1,300–1,550 per month — the effective market range starts lower for small apartments and rises disproportionately for large ones.
The m² price for owner-occupied apartments in Niederhünigen is typically in the range CHF 6'400-7'200 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Niederhünigen is typically in the range CHF 6'400-8'300 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Niederhünigen is 20.9 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 31,404 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Niederhünigen is above. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
No — in Niederhünigen the share of second homes is 6.7 %, below the 20 % threshold. The second-home law does not apply here, and new second homes are generally permitted. Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Niederhünigen the median is around CHF 6'810 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Niederhünigen colour-coded.
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