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Wohnortprofil für

Uesslingen-Buch

Thurgau · 1'139 Einwohner

…

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Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

Mieten

Kaufen

Bruttoeinkommen

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LebensqualitätKosten & Wege

Uesslingen BuchKanton TGCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: Der Kanton Thurgau schlüsselt seine Kriminalstatistik nicht nach Gemeinden auf. Angezeigt ist der Kantonswert, nicht ein Messwert für Uesslingen Buch.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Uesslingen-Buch auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

16,4 %

↓ Tief

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 24'543 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 29 von 80 Gemeinden im Kanton Thurgau.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 433

≈ CH-Median

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 433 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 116 JungCHF 298

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Mittel

Günstiger als 59 % aller Gemeinden der Schweiz, teurer als 53 % im Kanton TG.

Übliche Spanne CHF 17–26 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Mittel

Günstiger als 51 % aller Gemeinden der Schweiz, teurer als 50 % im Kanton TG.

Übliche Spanne CHF 5'500–8'000 pro m² · Median

Kauf Haus

Mittel

Teurer als 56 % aller Gemeinden der Schweiz und 60 % im Kanton TG.

Übliche Spanne CHF 6'000–8'500 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

2,4 %

Lockerer Markt

2,4 % aller Wohnungen stehen leer — 13 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

FrauenfeldTG31 Min

Wil (SG)SG61 Min

RomanshornTG69 Min

Grosszentren

Winterthur ZH 46 Min

Zürich ZH 78 Min

St. Gallen SG 93 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

FrauenfeldTG17 Min

Wil (SG)SG34 Min

RomanshornTG59 Min

Grosszentren

Winterthur ZH 26 Min

Zürich ZH 46 Min

St. Gallen SG 48 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

15,0 %

15,0 % Wald, 7,2 % Siedlung, 73,8 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 200 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

52,0 ‰

Erhöht

52,0 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kantonswert: der Kanton Thurgau schlüsselt seine Kriminalstatistik nicht nach Gemeinden auf. Kantonswerte werden von den Zentren dominiert.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

39 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

39 %

Sekundarstufe II

55 %

Obligatorisch

6 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

1'139 Einwohner

Kinder

19,8 %

Senioren 65+

20,0 %

Ausländer

10,4 %

Wachstum 5 J.

+5,1 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

12,3 %

✓ Kein ZWG

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (601 Wohnungen total). Unter der 20%-Grenze — keine Zweitwohnungsbeschränkung.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 87.69 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

70 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

18 %

Mehrfamilienhaus

9 %

1983 Baujahr Median 47 % davon vor 1980 58 % Wärmepumpe (ab 2015) 4.5 Ø Zimmerzahl 140 m² Ø Wohnfläche

Uesslingen-Buch ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1983 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 47 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 58 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Uesslingen-Buch. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Uesslingen-Buch — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Uesslingen-Buch pro Monat?

Die Mietpreise in Uesslingen-Buch liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Uesslingen-Buch pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Uesslingen-Buch liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-7'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Uesslingen-Buch?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Uesslingen-Buch liegt typischerweise im Bereich CHF 6'200-8'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Uesslingen-Buch?

Die effektive Steuerbelastung in Uesslingen-Buch beträgt 16,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 24'543 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Uesslingen-Buch liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Uesslingen-Buch eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Nein — in Uesslingen-Buch liegt der Zweitwohnungsanteil bei 12,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Uesslingen-Buch schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Uesslingen-Buch liegt der Median bei rund CHF 6'688 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.