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Wohnortprofil für

Treytorrens (Payerne)

Waadt · 108 Einwohner

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Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

Mieten

Kaufen

Bruttoeinkommen

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LebensqualitätKosten & Wege

Treytorrens (Payerne)Kanton VDCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Treytorrens (Payerne). Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Treytorrens (Payerne) auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

21,6 %

↑ Über CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 32'371 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 298 von 300 Gemeinden im Kanton Waadt.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 522

↑ Teure Region

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 522 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 139 JungCHF 363

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Mittel

Günstiger als 67 % aller Gemeinden der Schweiz und 90 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 16–25 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Tief

Günstiger als 79 % aller Gemeinden der Schweiz und 91 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 4'500–6'500 pro m² · Median

Kauf Haus

Tief

Günstiger als 83 % aller Gemeinden der Schweiz und 95 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 4'500–7'000 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

3,4 %

Lockerer Markt

3,4 % aller Wohnungen stehen leer — 2 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

Yverdon-les-BainsVD51 Min

FribourgFR78 Min

NeuchâtelNE105 Min

Grosszentren

Lausanne VD 103 Min

Bern BE 120 Min

Genève GE 124 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

Yverdon-les-BainsVD28 Min

FribourgFR51 Min

NeuchâtelNE57 Min

Grosszentren

Lausanne VD 58 Min

Bern BE 50 Min

Genève GE 97 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

20,9 %

20,9 % Wald, 6,1 % Siedlung, 72,7 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 141 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

47,3 ‰

Durchschnittlich

47,3 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bevölkerungsstruktur

108 Einwohner

Kinder

14,8 %

Senioren 65+

21,3 %

Ausländer

8,3 %

Wachstum 5 J.

-2,7 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

15,3 %

✓ Kein ZWG

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (59 Wohnungen total). Unter der 20%-Grenze — keine Zweitwohnungsbeschränkung.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 84.75 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

73 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

15 %

Mehrfamilienhaus

4 %

1901 Baujahr Median 85 % davon vor 1980 11 % Wärmepumpe (ab 2015) 4.6 Ø Zimmerzahl 130 m² Ø Wohnfläche

Treytorrens (Payerne) ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 73 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 15 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1901 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 85 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Treytorrens (Payerne). Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Treytorrens (Payerne) — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Treytorrens (Payerne) pro Monat?

Die Mietpreise in Treytorrens (Payerne) liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'500 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Treytorrens (Payerne) pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Treytorrens (Payerne) liegt typischerweise im Bereich CHF 5'200-5'900 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Treytorrens (Payerne)?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Treytorrens (Payerne) liegt typischerweise im Bereich CHF 4'900-6'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Treytorrens (Payerne)?

Die effektive Steuerbelastung in Treytorrens (Payerne) beträgt 21,6 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 32'371 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Treytorrens (Payerne) liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Treytorrens (Payerne) eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Nein — in Treytorrens (Payerne) liegt der Zweitwohnungsanteil bei 15,3 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Treytorrens (Payerne) schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Treytorrens (Payerne) liegt der Median bei rund CHF 5'574 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.