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Wohnortprofil für

Forel Lavaux

Waadt · 2'087 Einwohner

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2 Kinder

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LebensqualitätKosten & Wege

Forel LavauxKanton VDCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Forel Lavaux. Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Forel Lavaux auf einen Blick.

Kosten

KK-Prämie

CHF 554

↑ Teure Region

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 554 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 150 JungCHF 391

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Mittel

Teurer als 69 % aller Gemeinden der Schweiz, günstiger als 63 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 19–29 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Hoch

Teurer als 79 % aller Gemeinden der Schweiz und 62 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 7–11k pro m² · Median

Kauf Haus

Hoch

Teurer als 74 % aller Gemeinden der Schweiz und 54 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 6'500–10'000 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

0,3 %

Knapper Markt

0,3 % aller Wohnungen stehen leer — 3 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

BulleFR68 Min

VeveyVD69 Min

FribourgFR73 Min

Grosszentren

Lausanne VD 40 Min

Genève GE 97 Min

Bern BE 102 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

BulleFR36 Min

VeveyVD25 Min

FribourgFR51 Min

Grosszentren

Lausanne VD 29 Min

Genève GE 73 Min

Bern BE 67 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

28,0 %

28,0 % Wald, 8,9 % Siedlung, 62,9 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 100 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

47,3 ‰

Durchschnittlich

47,3 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

41 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

41 %

Sekundarstufe II

45 %

Obligatorisch

14 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

2'087 Einwohner

Kinder

20,5 %

Senioren 65+

18,2 %

Ausländer

19,8 %

Wachstum 5 J.

+1,1 %

STATPOP 2024 · BFS

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

63 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

16 %

Mehrfamilienhaus

16 %

1971 Baujahr Median 62 % davon vor 1980 8 % Wärmepumpe (ab 2015) 3.9 Ø Zimmerzahl 106 m² Ø Wohnfläche

Forel Lavaux ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 63 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 16 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1971 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 62 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 8 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 21-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Forel Lavaux. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Forel Lavaux — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Forel Lavaux pro Monat?

Die Mietpreise in Forel Lavaux liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 21-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Forel Lavaux pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Forel Lavaux liegt typischerweise im Bereich CHF 8'100-9'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Forel Lavaux?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Forel Lavaux liegt typischerweise im Bereich CHF 7'100-9'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie kann ich eine Immobilie in Forel Lavaux schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Forel Lavaux liegt der Median bei rund CHF 8'582 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.