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Wohnortprofil für

Chateau D Oex

Waadt · 3'653 Einwohner

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2 Kinder

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LebensqualitätKosten & Wege

Chateau D OexKanton VDCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Chateau D Oex. Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Chateau D Oex auf einen Blick.

Kosten

KK-Prämie

CHF 522

↑ Teure Region

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 522 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 139 JungCHF 363

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Sehr hoch

Teurer als 90 % aller Gemeinden der Schweiz und 80 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 25–38 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Hoch

Teurer als 79 % aller Gemeinden der Schweiz und 63 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 7–11k pro m² · Median

Kauf Haus

Hoch

Teurer als 74 % aller Gemeinden der Schweiz und 55 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 6'500–10'000 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

1,2 %

Ausgeglichen

1,2 % aller Wohnungen stehen leer — 36 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

BulleFR74 Min

VeveyVD93 Min

FribourgFR124 Min

Grosszentren

Lausanne VD 110 Min

Genève GE 152 Min

Bern BE 152 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

BulleFR36 Min

VeveyVD59 Min

FribourgFR56 Min

Grosszentren

Lausanne VD 76 Min

Genève GE 122 Min

Bern BE 72 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

37,2 %

37,2 % Wald, 3,0 % Siedlung, 43,8 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 100 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

47,3 ‰

Durchschnittlich

47,3 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

31 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

31 %

Sekundarstufe II

47 %

Obligatorisch

22 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

3'653 Einwohner

Kinder

18,4 %

Senioren 65+

23,7 %

Ausländer

29,0 %

Wachstum 5 J.

+5,7 %

STATPOP 2024 · BFS

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

56 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

18 %

Mehrfamilienhaus

18 %

1961 Baujahr Median 72 % davon vor 1980 5 % Wärmepumpe (ab 2015) 3.7 Ø Zimmerzahl 98 m² Ø Wohnfläche

Chateau D Oex ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 56 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 18 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1961 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 72 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 28-34/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Chateau D Oex. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Chateau D Oex — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Chateau D Oex pro Monat?

Die Mietpreise in Chateau D Oex liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 28-34 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'000–2'350 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Chateau D Oex pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Chateau D Oex liegt typischerweise im Bereich CHF 8'200-9'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Chateau D Oex?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Chateau D Oex liegt typischerweise im Bereich CHF 7'100-9'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie kann ich eine Immobilie in Chateau D Oex schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Chateau D Oex liegt der Median bei rund CHF 8'641 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.