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Wohnortprofil für

Bretigny-sur-Morrens

Waadt · 899 Einwohner

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Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

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LebensqualitätKosten & Wege

Bretigny-sur-MorrensKanton VDCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Bretigny-sur-Morrens. Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bretigny-sur-Morrens auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

21,1 %

↑ Über CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 31'718 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 246 von 300 Gemeinden im Kanton Waadt.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 522

↑ Teure Region

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 522 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 139 JungCHF 363

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Sehr hoch

Teurer als 96 % aller Gemeinden der Schweiz und 91 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 30–45 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Hoch

Teurer als 74 % aller Gemeinden der Schweiz und 55 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 6'500–10'000 pro m² · Median

Kauf Haus

Hoch

Teurer als 77 % aller Gemeinden der Schweiz und 59 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 6–11k pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

3,5 %

Lockerer Markt

3,5 % aller Wohnungen stehen leer — 14 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

VeveyVD69 Min

Yverdon-les-BainsVD75 Min

FribourgFR106 Min

Grosszentren

Lausanne VD 47 Min

Genève GE 94 Min

Bern BE 133 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

VeveyVD38 Min

Yverdon-les-BainsVD31 Min

FribourgFR72 Min

Grosszentren

Lausanne VD 28 Min

Genève GE 72 Min

Bern BE 74 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

25,0 %

25,0 % Wald, 11,3 % Siedlung, 63,4 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 100 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

47,3 ‰

Durchschnittlich

47,3 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

39 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

39 %

Sekundarstufe II

48 %

Obligatorisch

13 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

899 Einwohner

Kinder

22,5 %

Senioren 65+

13,3 %

Ausländer

20,0 %

Wachstum 5 J.

+4,1 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

3,5 %

✓ Kein ZWG

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (394 Wohnungen total). Unter der 20%-Grenze — keine Zweitwohnungsbeschränkung.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 96.45 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

58 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

10 %

Mehrfamilienhaus

31 %

1987 Baujahr Median 39 % davon vor 1980 7 % Wärmepumpe (ab 2015) 3.9 Ø Zimmerzahl 110 m² Ø Wohnfläche

Bretigny-sur-Morrens ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 58 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1987 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 39 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 7 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 34-40/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bretigny-sur-Morrens. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Bretigny-sur-Morrens — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Bretigny-sur-Morrens pro Monat?

Die Mietpreise in Bretigny-sur-Morrens liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 34-40 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'400–2'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Bretigny-sur-Morrens pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bretigny-sur-Morrens liegt typischerweise im Bereich CHF 7'600-8'500 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Bretigny-sur-Morrens?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bretigny-sur-Morrens liegt typischerweise im Bereich CHF 7'400-9'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Bretigny-sur-Morrens?

Die effektive Steuerbelastung in Bretigny-sur-Morrens beträgt 21,1 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'718 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Bretigny-sur-Morrens liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Bretigny-sur-Morrens eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Nein — in Bretigny-sur-Morrens liegt der Zweitwohnungsanteil bei 3,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Bretigny-sur-Morrens schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bretigny-sur-Morrens liegt der Median bei rund CHF 8'068 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.