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Wohnortprofil für

9033 Untereggen (SG)

St. Gallen · 9033 · 1'035 Einwohner

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Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

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Bruttoeinkommen

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LebensqualitätKosten & Wege

Untereggen (9033)Kanton SGCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Untereggen (9033). Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton St. Gallen.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Untereggen auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

17,9 %

↓ Unter CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 26'799 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 49 von 75 Gemeinden im Kanton St. Gallen.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 424

≈ CH-Median

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 424 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 111 JungCHF 289

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Kauf Wohnung

Mittel

Teurer als 67 % aller Gemeinden der Schweiz und 84 % im Kanton SG.

Übliche Spanne CHF 6'000–9'000 pro m² · Median

Kauf Haus

Hoch

Teurer als 72 % aller Gemeinden der Schweiz und 85 % im Kanton SG.

Übliche Spanne CHF 6'500–9'500 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026

Leerwohnungen

1,1 %

Ausgeglichen

1,1 % aller Wohnungen stehen leer — 5 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

RorschachSG21 Min

AltstättenSG58 Min

Wil (SG)SG61 Min

Grosszentren

St. Gallen SG 29 Min

Winterthur ZH 84 Min

Zürich ZH 115 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

RorschachSG12 Min

AltstättenSG36 Min

Wil (SG)SG33 Min

Grosszentren

St. Gallen SG 17 Min

Winterthur ZH 54 Min

Zürich ZH 73 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

42,1 %

42,1 % Wald, 6,9 % Siedlung, 48,9 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 100 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

31,9 ‰

Sicher

31,9 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton St. Gallen.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

43 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

43 %

Sekundarstufe II

51 %

Obligatorisch

6 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

1'035 Einwohner

Kinder

20,7 %

Senioren 65+

16,5 %

Ausländer

10,1 %

Wachstum 5 J.

-1,1 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

8,6 %

✓ Kein ZWG

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (454 Wohnungen total). Unter der 20%-Grenze — keine Zweitwohnungsbeschränkung.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 91.41 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

81 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

9 %

Mehrfamilienhaus

6 %

2010 Baujahr Median 24 % Wärmepumpe (ab 2015) 4.9 Ø Zimmerzahl 145 m² Ø Wohnfläche

Untereggen ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 81 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 9 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 2010 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 0 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 24 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich – gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Untereggen. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Untereggen — Schnellantworten

Was kostet eine Eigentumswohnung in Untereggen pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Untereggen liegt typischerweise im Bereich CHF 7'100-8'000 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Untereggen?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Untereggen liegt typischerweise im Bereich CHF 6'900-8'900 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Untereggen?

Die effektive Steuerbelastung in Untereggen beträgt 17,9 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 26'799 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Untereggen liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Untereggen eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Nein — in Untereggen liegt der Zweitwohnungsanteil bei 8,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Untereggen schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Untereggen liegt der Median bei rund CHF 7'575 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.