Die wichtigsten Standort-Faktoren für Schwendi im Weisstannental auf einen Blick.
Schwendi im Weisstannental ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 72 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 13 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2002 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 34 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 24 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Juli 2026 · Nettomiete exkl. NK
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Schwendi im Weisstannental stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
Mietpreise im Bereich CHF 19-23/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Schwendi im Weisstannental. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Schwendi im Weisstannental liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-23 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Schwendi im Weisstannental liegt typischerweise im Bereich CHF 6'600-7'400 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Schwendi im Weisstannental liegt typischerweise im Bereich CHF 3'800-5'000 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Schwendi im Weisstannental beträgt 18,3 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 27'383 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Schwendi im Weisstannental liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Schwendi im Weisstannental liegt der Zweitwohnungsanteil bei 13,8 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Schwendi im Weisstannental liegt der Median bei rund CHF 7'003 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Schwendi im Weisstannental farblich markiert.
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