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Wohnortprofil für

5637 Beinwil (Freiamt) (AG)

Aargau · 5637 · 1'309 Einwohner

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Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

Mieten

Kaufen

Bruttoeinkommen

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LebensqualitätKosten & Wege

Beinwil (Freiamt)Kanton AGCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Beinwil (Freiamt). Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Aargau.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Beinwil (Freiamt) auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

16,7 %

↓ Unter CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 25'037 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 43 von 197 Gemeinden im Kanton Aargau.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 465

≈ CH-Median

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 465 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 121 JungCHF 316

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Mittel

Günstiger als 66 % aller Gemeinden der Schweiz und 83 % im Kanton AG.

Übliche Spanne CHF 16–25 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Mittel

Teurer als 60 % aller Gemeinden der Schweiz und 58 % im Kanton AG.

Übliche Spanne CHF 6'000–8'500 pro m² · Median

Kauf Haus

Hoch

Teurer als 78 % aller Gemeinden der Schweiz und 86 % im Kanton AG.

Übliche Spanne CHF 7–11k pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

0,3 %

Knapper Markt

0,3 % aller Wohnungen stehen leer — 2 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

Wohlen (AG)AG44 Min

LenzburgAG58 Min

ZugZG60 Min

Grosszentren

Luzern LU 80 Min

Zürich ZH 89 Min

Basel BS 111 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

Wohlen (AG)AG25 Min

LenzburgAG38 Min

ZugZG29 Min

Grosszentren

Luzern LU 36 Min

Zürich ZH 43 Min

Basel BS 80 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

17,9 %

17,9 % Wald, 7,7 % Siedlung, 74,2 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 141 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

33,1 ‰

Sicher

33,1 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Aargau.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

39 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

39 %

Sekundarstufe II

54 %

Obligatorisch

7 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

1'309 Einwohner

Kinder

22,0 %

Senioren 65+

17,5 %

Ausländer

14,1 %

Wachstum 5 J.

+11,3 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

6,6 %

✓ Kein ZWG

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (590 Wohnungen total). Unter der 20%-Grenze — keine Zweitwohnungsbeschränkung.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 93.39 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

62 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

20 %

Mehrfamilienhaus

16 %

2012 Baujahr Median 2 % davon vor 1980 61 % Wärmepumpe (ab 2015) 4.4 Ø Zimmerzahl 126 m² Ø Wohnfläche

Beinwil (Freiamt) ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 62 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 20 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 2012 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 2 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 61 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Beinwil (Freiamt). Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Beinwil (Freiamt) — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Beinwil (Freiamt) pro Monat?

Die Mietpreise in Beinwil (Freiamt) liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Beinwil (Freiamt) pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Beinwil (Freiamt) liegt typischerweise im Bereich CHF 6'800-7'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Beinwil (Freiamt)?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Beinwil (Freiamt) liegt typischerweise im Bereich CHF 7'500-9'700 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Beinwil (Freiamt)?

Die effektive Steuerbelastung in Beinwil (Freiamt) beträgt 16,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 25'037 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Beinwil (Freiamt) liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Beinwil (Freiamt) eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Nein — in Beinwil (Freiamt) liegt der Zweitwohnungsanteil bei 6,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Beinwil (Freiamt) schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Beinwil (Freiamt) liegt der Median bei rund CHF 7'207 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.