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Wohnortprofil für

5426 Lengnau (AG)

Aargau · 5426 · Gemeinde Lengnau · 2'955 Einwohner

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Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

Mieten

Kaufen

Bruttoeinkommen

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LebensqualitätKosten & Wege

Lengnau AG (5426)Kanton AGCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Lengnau AG (5426). Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Aargau.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Lengnau AG auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

17,0 %

↓ Unter CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 25'516 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 70 von 197 Gemeinden im Kanton Aargau.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 465

≈ CH-Median

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 465 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 121 JungCHF 316

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Mittel

Günstiger als 65 % aller Gemeinden der Schweiz und 81 % im Kanton AG.

Übliche Spanne CHF 16–25 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Mittel

Teurer als 50 % aller Gemeinden der Schweiz, günstiger als 60 % im Kanton AG.

Übliche Spanne CHF 5'500–8'000 pro m² · Median

Kauf Haus

Mittel

Teurer als 59 % aller Gemeinden der Schweiz und 54 % im Kanton AG.

Übliche Spanne CHF 6'000–8'500 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

0,0 %

Knapper Markt

0,0 % aller Wohnungen stehen leer — 0 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

BadenAG30 Min

AarauAG74 Min

Wohlen (AG)AG80 Min

Grosszentren

Zürich ZH 66 Min

Winterthur ZH 90 Min

Basel BS 109 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

BadenAG17 Min

AarauAG43 Min

Wohlen (AG)AG46 Min

Grosszentren

Zürich ZH 43 Min

Winterthur ZH 56 Min

Basel BS 69 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

37,5 %

37,5 % Wald, 10,5 % Siedlung, 51,9 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 100 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

33,1 ‰

Sicher

33,1 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Aargau.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

41 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

41 %

Sekundarstufe II

50 %

Obligatorisch

9 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

2'955 Einwohner

Kinder

20,0 %

Senioren 65+

18,5 %

Ausländer

16,3 %

Wachstum 5 J.

+6,3 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

7,5 %

✓ Kein ZWG

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (1'308 Wohnungen total). Unter der 20%-Grenze — keine Zweitwohnungsbeschränkung.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 92.51 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

70 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

14 %

Mehrfamilienhaus

14 %

2008 Baujahr Median 7 % davon vor 1980 32 % Wärmepumpe (ab 2015) 4.3 Ø Zimmerzahl 131 m² Ø Wohnfläche

Lengnau AG ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 7 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 32 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 18-22/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Lengnau AG. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Lengnau AG — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Lengnau AG pro Monat?

Die Mietpreise in Lengnau AG liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 18-22 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'300–1'550 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Lengnau AG pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Lengnau AG liegt typischerweise im Bereich CHF 6'400-7'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Lengnau AG?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Lengnau AG liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-8'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Lengnau AG?

Die effektive Steuerbelastung in Lengnau AG beträgt 17,0 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 25'516 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Lengnau AG liegt darunter. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Lengnau AG eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Nein — in Lengnau AG liegt der Zweitwohnungsanteil bei 7,5 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Lengnau AG schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Lengnau AG liegt der Median bei rund CHF 6'744 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.