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Wohnortprofil für

5330 Bad Zurzach (AG)

Aargau · 5330 · 8'336 Einwohner

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Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

Mieten

Kaufen

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LebensqualitätKosten & Wege

Bad Zurzach (5330)Kanton AGCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Bad Zurzach auf einen Blick.

Kosten

KK-Prämie

CHF 465

≈ CH-Median

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 465 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 121 JungCHF 316

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Mittel

Teurer als 69 % aller Gemeinden der Schweiz und 77 % im Kanton AG.

Übliche Spanne CHF 19–30 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Mittel

Günstiger als 51 % aller Gemeinden der Schweiz und 61 % im Kanton AG.

Übliche Spanne CHF 5'500–8'000 pro m² · Median

Kauf Haus

Mittel

Günstiger als 62 % aller Gemeinden der Schweiz und 81 % im Kanton AG.

Übliche Spanne CHF 5'500–8'000 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

1,7 %

Ausgeglichen

1,7 % aller Wohnungen stehen leer — 72 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

BadenAG38 Min

AarauAG64 Min

LenzburgAG71 Min

Grosszentren

Winterthur ZH 62 Min

Zürich ZH 65 Min

St. Gallen SG 95 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

BadenAG25 Min

AarauAG51 Min

LenzburgAG44 Min

Grosszentren

Winterthur ZH 43 Min

Zürich ZH 38 Min

St. Gallen SG 73 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

41,0 %

41,0 % Wald, 16,2 % Siedlung, 38,6 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 100 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

37,3 ‰

Sicher

37,3 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (5000–10000 Einw., Median 42,7) — nicht zum Landesschnitt.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

30 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

30 %

Sekundarstufe II

50 %

Obligatorisch

20 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

8'336 Einwohner

Kinder

15,7 %

Senioren 65+

22,8 %

Ausländer

37,1 %

Wachstum 5 J.

+9,8 %

STATPOP 2024 · BFS

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

70 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

10 %

Mehrfamilienhaus

16 %

2007 Baujahr Median 22 % davon vor 1980 36 % Wärmepumpe (ab 2015) 3.9 Ø Zimmerzahl 103 m² Ø Wohnfläche

Bad Zurzach ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 70 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 10 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 2007 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 22 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 36 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 22-26/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Bad Zurzach. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Bad Zurzach — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Bad Zurzach pro Monat?

Die Mietpreise in Bad Zurzach liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 22-26 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'550–1'800 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Bad Zurzach pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Bad Zurzach liegt typischerweise im Bereich CHF 6'300-7'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Bad Zurzach?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Zurzach liegt typischerweise im Bereich CHF 5'600-7'200 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie kann ich eine Immobilie in Bad Zurzach schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Bad Zurzach liegt der Median bei rund CHF 6'694 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.