Die wichtigsten Standort-Faktoren für Roggenburg auf einen Blick.
Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten
Roggenburg ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 81 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 12 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 1971 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 58 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 6 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Steuern, Krankenkasse, Wohnkosten und Pendelzeiten — für jede Gemeinde der Schweiz.
Der Quadratmeterpreis liegt bei 4'846 CHF und damit günstiger als in 90 % aller Schweizer Gemeinden. Das ist ein Wert aus Immobilieninseraten, keine amtliche Bewertung.
Die Leerwohnungsziffer lag 2025 bei 0 %, was als knapper Markt eingestuft wird. Das deutet auf ein geringes Angebot an freien Wohnungen hin.
Bei einem Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung für Alleinstehende ohne Kirchensteuer bei 21,4 %, das entspricht rund 32'144 CHF. Damit ist Roggenburg teurer als 87 % aller Schweizer Gemeinden.
246 Personen leben in der Gemeinde, 26,8 % davon sind 65 Jahre oder älter und 8,5 % unter 15 Jahren. In den letzten fünf Jahren ist die Bevölkerung um 11,8 % zurückgegangen.
Im Umkreis der Gemeinde gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 71 % aller Schweizer Gemeinden. Innerhalb der Gemeinde selbst machen Landwirtschaft und Wald zusammen 96 % der Fläche aus, der Siedlungsanteil liegt bei 4 %.
Mietpreise im Bereich CHF 11-14/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Roggenburg. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Roggenburg liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 11-14 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 800–950 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Roggenburg liegt typischerweise im Bereich CHF 4'600-5'100 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Roggenburg liegt typischerweise im Bereich CHF 4'700-6'100 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Roggenburg liegt der Median bei rund CHF 4'846 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Gemeinden in der Umgebung, nach Fahrzeit geordnet — Kaufpreis-Differenz zu Roggenburg farblich markiert.
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