Die wichtigsten Standort-Faktoren für Grand-Lancy auf einen Blick.
In Grand-Lancy ist die Bebauung gemischt: 52 % Einfamilienhäuser, 42 % Mehrfamilienhäuser und 4 % Gebäude mit 2 Wohnungen.
Das mittlere Baujahr 2008 liegt über dem Schweizer Schnitt (1991). 25 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.
Wärmepumpen sind in 5 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.
Quelle: Eigene Auswertung öffentlicher CH-Immobiliendaten · Nettomiete exkl. NK · Marktanalyse Stand Juli 2026
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Lärm, Besonnung und ÖV-Erreichbarkeit unterscheiden sich innerhalb von Grand-Lancy stark — von Strasse zu Strasse. Prüfe eine konkrete Adresse:
| Kauf | Miete pro Monat | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 400k–500k | CHF 1'000–1'200 |
| 2 Zimmer | CHF 700k–800k | CHF 1'400–1'600 |
| 3 Zimmer | CHF 900k–1M | CHF 1'800–2'000 |
| 4 Zimmer | CHF 1.1M–1.2M | CHF 2'300–2'500 |
| 5 Zimmer | CHF 1.4M–1.5M | CHF 3'000–3'200 |
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Die Preise sind langfristig stark gestiegen und zeigen auch in den letzten Jahren eine leicht steigende Tendenz. Diese Entwicklung spiegelt die anhaltend hohe Attraktivität der Genfer Region wider.
Sowohl im Kauf- als auch im Mietbereich ist das Angebot sehr knapp. Das bedeutet, dass du bei der Wohnungssuche Geduld und Flexibilität mitbringen solltest, da die Konkurrenz gross ist.
Für eine ledige Person mit mittlerem bis höherem Einkommen liegt die Steuerbelastung im schweizerischen Mittelfeld. Im Vergleich zu anderen Genfer Gemeinden bewegt sich Lancy damit in einem moderaten Bereich.
Bei anhaltendem Werterhalt und knappem Angebot kann Kauf langfristig attraktiv sein, erfordert aber erhebliches Kapital. Mieten bietet mehr Flexibilität, allerdings ist auch hier das Angebot sehr begrenzt und die Konkurrenz hoch.
Lancy spricht vor allem Personen an, die im Grossraum Genf arbeiten und urbanes Leben mit guter Anbindung schätzen. Die Nähe zu internationalen Arbeitgebern macht die Gemeinde besonders für mobile Fachkräfte interessant.
Mietpreise im Bereich CHF 29-36/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Grand-Lancy. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.
Die Mietpreise in Grand-Lancy liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 29-36 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 2'100–2'450 pro Monat als Netto-Kaltmiete — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.
Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Grand-Lancy liegt typischerweise im Bereich CHF 11'500-12'800 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Grand-Lancy liegt typischerweise im Bereich CHF 11'200-14'300 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.
Die effektive Steuerbelastung in Grand-Lancy beträgt 20,2 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'289 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Grand-Lancy liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.
Nein — in Grand-Lancy liegt der Zweitwohnungsanteil bei 9,0 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.
Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Grand-Lancy liegt der Median bei rund CHF 12'108 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Für eine kostenlose, objektspezifische Einordnung kannst du das Immoskop-Analyse-Tool nutzen: Adresse und Objektdaten eingeben und einen datenbasierten Richtwert erhalten — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.
Vergleich mit Nachbar-Gemeinden — Kaufpreis-Differenz zu Grand-Lancy farblich markiert.
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