Immoskop › Immobilienpreise › VD › Romanel-sur-Lausanne

Wohnortprofil für

1032 Romanel-sur-Lausanne (VD)

Waadt · 1032 · 4'321 Einwohner

…

geschätzte Gesamtkosten pro Jahr

Diese Seite auf Ihren Haushalt zuschneiden

Haushalt und Einkommen eingeben — Steuern, Krankenkasse und Wohnkosten werden für Ihre Situation berechnet.

Adresse in Romanel-sur-Lausanne (optional)

Mit Hausnummer — dann erscheinen Lärm und Besonnung für genau diese Lage.

Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

Mieten

Kaufen

Bruttoeinkommen

Karte öffnen ↗

LebensqualitätKosten & Wege

Romanel-sur-LausanneKanton VDCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Romanel-sur-Lausanne. Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

⊙

Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Romanel-sur-Lausanne auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

20,7 %

↑ Über CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 31'065 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 157 von 300 Gemeinden im Kanton Waadt.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 554

↑ Teure Region

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 554 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 150 JungCHF 391

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Hoch

Teurer als 85 % aller Gemeinden der Schweiz und 66 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 23–36 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Hoch

Teurer als 88 % aller Gemeinden der Schweiz und 78 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 8–13k pro m² · Median

Kauf Haus

Hoch

Teurer als 85 % aller Gemeinden der Schweiz und 69 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 7–12k pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

0,8 %

Knapper Markt

0,8 % aller Wohnungen stehen leer — 15 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

Yverdon-les-BainsVD46 Min

VeveyVD56 Min

FribourgFR86 Min

Grosszentren

Lausanne VD 26 Min

Genève GE 82 Min

Bern BE 113 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

Yverdon-les-BainsVD28 Min

VeveyVD29 Min

FribourgFR54 Min

Grosszentren

Lausanne VD 17 Min

Genève GE 62 Min

Bern BE 70 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

3,4 %

3,4 % Wald, 41,8 % Siedlung, 54,1 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 283 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

47,3 ‰

Durchschnittlich

47,3 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

33 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

33 %

Sekundarstufe II

45 %

Obligatorisch

22 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

4'321 Einwohner

Kinder

19,2 %

Senioren 65+

16,7 %

Ausländer

29,1 %

Wachstum 5 J.

+31,4 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

4,6 %

✓ Kein ZWG

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (1'998 Wohnungen total). Unter der 20%-Grenze — keine Zweitwohnungsbeschränkung.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 95.4 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

48 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

6 %

Mehrfamilienhaus

42 %

1985 Baujahr Median 37 % davon vor 1980 11 % Wärmepumpe (ab 2015) 3.4 Ø Zimmerzahl 89 m² Ø Wohnfläche

In Romanel-sur-Lausanne ist die Bebauung gemischt: 48 % Einfamilienhäuser, 42 % Mehrfamilienhäuser und 6 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1985 liegt unter dem Schweizer Schnitt (1991). 37 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 11 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 26-32/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Romanel-sur-Lausanne. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Romanel-sur-Lausanne — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Romanel-sur-Lausanne pro Monat?

Die Mietpreise in Romanel-sur-Lausanne liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 26-32 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'850–2'200 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Romanel-sur-Lausanne pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Romanel-sur-Lausanne liegt typischerweise im Bereich CHF 9'500-10'600 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Romanel-sur-Lausanne?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Romanel-sur-Lausanne liegt typischerweise im Bereich CHF 8'200-10'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Romanel-sur-Lausanne?

Die effektive Steuerbelastung in Romanel-sur-Lausanne beträgt 20,7 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 31'065 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Romanel-sur-Lausanne liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Romanel-sur-Lausanne eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Nein — in Romanel-sur-Lausanne liegt der Zweitwohnungsanteil bei 4,6 % und damit unter der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift hier nicht, neue Zweitwohnungen sind grundsätzlich zulässig. Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Romanel-sur-Lausanne schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Romanel-sur-Lausanne liegt der Median bei rund CHF 10'056 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.