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Prix immobiliers & profil du lieu
Val-de-Ruz

Prix actuels du marché pour la location & l'achat d'appartements et maisons

Loyer (appartement)

CHF 16–20

par m² / mois · médiane

Fourchette: CHF 7–34 /m²/Mt.

Achat (appartement)

CHF 5'000–5'600

par m² · médiane

Fourchette: CHF 2'400–9'800 /m²

Achat (maison)

CHF 4'900–6'400

par m² · médiane

Les prix des maisons varient fortement selon le terrain, la constructibilité et l'emplacement au sein de la commune.

Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · mai 2026 · loyer net hors charges

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Profil du lieu Val-de-Ruz

Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour Val-de-Ruz.

Charge fiscale i

22,4 %

Charge fiscale effective — environ CHF 33 571 pour un revenu de CHF 150 000.

Médiane CH 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Célibataire, sans impôt ecclésiastique · AFC 2025

Résidences secondaires i

12,6 %

Part des résidences secondaires dans le parc de logements (8 724 logements au total). Sous le seuil de 20 % — pas de restriction.

Seuil 20 %

0 % 30 % 60 %

Part des résidences principales 87,41 % · ARE 2025

Bientôt disponible

Qualité de vie à votre adresse

Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Val-de-Ruz — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:

Bruit routier (OFEV) Ensoleillement Transports publics

Que signifient ces prix?

Des loyers dans la fourchette CHF 16–20/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Val-de-Ruz. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.

Prix & lieu à Val-de-Ruz — réponses rapides

Combien coûte un appartement en location à Val-de-Ruz par mois ?

Les loyers à Val-de-Ruz se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 16–20 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1 150–1 350 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.

Combien coûte un appartement en propriété à Val-de-Ruz par m² ?

Le prix au m² pour les appartements en propriété à Val-de-Ruz se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'000–5'600 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.

Combien coûte une maison individuelle à Val-de-Ruz ?

Le prix au m² pour les maisons à Val-de-Ruz se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'900–6'400 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.

Quelle est la charge fiscale à Val-de-Ruz ?

La charge fiscale effective à Val-de-Ruz est de 22,4 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 33 571 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Val-de-Ruz est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.

Y a-t-il des restrictions sur les résidences secondaires à Val-de-Ruz ?

Non — à Val-de-Ruz, la part de résidences secondaires est de 12,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.