Les facteurs clés du lieu pour La Chaux-de-Fonds en un coup d'œil.
La Chaux-de-Fonds présente une structure mixte : 38 % maisons individuelles, 47 % immeubles collectifs et 9 % bâtiments à 2 logements.
L'année de construction médiane 2005 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 23 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 4 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · loyer net hors charges · Analyse de marché au juillet 2026
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Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de La Chaux-de-Fonds — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
| Achat | Loyer par mois | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 200k–300k | CHF 600–800 |
| 2 pièces | CHF 250k–350k | CHF 800–1'000 |
| 3 pièces | CHF 350k–450k | CHF 1'100–1'300 |
| 4 pièces | CHF 450k–550k | CHF 1'300–1'500 |
| 5 pièces | CHF 500k–600k | CHF 1'600–1'800 |
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Les prix affichent une tendance nettement à la hausse sur l'année écoulée et même fortement sur les cinq dernières années. Cette dynamique s'inscrit dans une évolution haussière sur le long terme, ce qui témoigne d'un marché en développement.
Cela dépend si vous cherchez à acheter ou à louer. L'offre à l'achat est plutôt restreinte, ce qui peut compliquer la recherche. En revanche, le marché locatif propose un choix abondant, facilitant la recherche d'un appartement à louer.
Pour une personne célibataire avec un revenu élevé, la charge fiscale se situe dans la fourchette haute au niveau suisse. Cette donnée peut varier selon votre situation personnelle et votre profil de revenu. Il convient de vérifier votre situation spécifique.
Le choix dépend de votre situation personnelle. L'achat peut être intéressant vu les prix encore relativement accessibles, mais la hausse récente réduit cet avantage. La location offre davantage de flexibilité avec un bon choix disponible sur le marché.
La ville propose généralement une bonne infrastructure pour les familles avec des écoles et des services de proximité. Le niveau de prix relativement accessible peut faciliter l'accès à la propriété. L'environnement jurassien offre par ailleurs des possibilités de loisirs en plein air.
Des loyers dans la fourchette CHF 15-19/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à La Chaux-de-Fonds. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à La Chaux-de-Fonds se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 15-19 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'100–1'250 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à La Chaux-de-Fonds se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'200-4'800 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à La Chaux-de-Fonds se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'500-5'900 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à La Chaux-de-Fonds est de 23,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 34'923 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à La Chaux-de-Fonds est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à La Chaux-de-Fonds, la part de résidences secondaires est de 16,4 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à La Chaux-de-Fonds, la médiane s'établit autour de CHF 4'517 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. Pour une estimation gratuite et spécifique à votre bien, vous pouvez utiliser l'outil d'analyse Immoskop : saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien pour obtenir une valeur indicative basée sur les données — à titre d'orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à La Chaux-de-Fonds en couleur.
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