Les facteurs clés du lieu pour Etziken en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026 · loyers proposés dans les annonces
Etziken est une commune à dominante de maisons individuelles : 73 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 13 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 2016 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 2 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 15 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Impôts, assurance maladie, coûts du logement et temps de trajet — pour chaque commune suisse.
Le prix d'achat d'un logement se situe à 5'641 CHF par m², ce qui est moins cher que dans 77 % des communes suisses. Les loyers, en revanche, sont avec 39,20 CHF par m² et par mois plus élevés que dans 97 % des communes suisses.
Le taux de logements vacants était de 2,96 % en 2025, ce qui correspond à un marché qualifié de détendu.
Pour une personne seule sans confession avec un revenu brut de 150'000 CHF, la charge fiscale s'élève à 21,5 %, soit 32'251 CHF. Cela place Etziken parmi les communes plus chères, avec une charge plus élevée que dans 89 % des communes suisses.
Etziken compte 1'069 habitants. La part des personnes de moins de 15 ans est de 21,1 %, celle des personnes de 65 ans et plus de 18,6 %.
La prime moyenne pour un adulte en modèle standard est de 467 CHF par mois, ce qui est plus élevé que dans 64 % des communes suisses.
Des loyers dans la fourchette CHF 36-43/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Etziken. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Etziken se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 36-43 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 2'500–2'950 par mois — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Etziken se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'300-6'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Etziken se situe typiquement dans la fourchette CHF 4'600-6'000 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Etziken est de 21,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 32'251 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Etziken est au-dessus. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Etziken, la part de résidences secondaires est de 8,7 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Etziken, la médiane s'établit autour de CHF 5'641 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Etziken en couleur.
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