Key location factors for Kiesen at a glance.
Source: third-party market data · July 2026 · asking rents from listings
Kiesen is predominantly a single-family housing area: 58 % of residential buildings are single-family homes, 17 % have 2 units.
The median build year 2009 is above the Swiss average (1991). 4 % of buildings date from before 1980.
Heat pumps are recorded in 12 % of updated GWR entries (from 2015).
Taxes, health insurance, housing costs and commute times — for every Swiss municipality.
Der Quadratmeterpreis für Wohneigentum liegt bei 6'752 CHF, was teurer ist als in 51 Prozent aller Schweizer Gemeinden. Das entspricht damit ungefähr dem Median im Schweizer Vergleich.
Die Mieten liegen bei 23.2 CHF pro Quadratmeter und Monat, was teurer ist als in 64 Prozent aller Schweizer Gemeinden. Gleichzeitig gilt der Wohnungsmarkt mit einer Leerwohnungsziffer von 0,21 Prozent als knapp.
Für ein Bruttoeinkommen von 150'000 CHF liegt die Steuerbelastung bei 20,3 Prozent beziehungsweise 30'501 CHF, ohne Kirchensteuer und für Alleinstehende gerechnet. Das ist teurer als in 62 Prozent aller Schweizer Gemeinden.
Kiesen zählt 990 Einwohner, die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 2,2 Prozent zurückgegangen. Der Anteil der Kinder unter 15 Jahren liegt bei 20,4 Prozent, jener der Personen ab 65 Jahren bei 19,6 Prozent.
Im Umkreis von Kiesen gibt es mehr unversiegelte Fläche als bei 26 Prozent aller Schweizer Gemeinden, was eher unterdurchschnittlich ist. Das bezieht sich auf die Umgebung im Umkreis und nicht auf die Flächenaufteilung der Gemeinde selbst, die mit 50 Prozent Landwirtschaft und 26 Prozent Wald geprägt ist.
Rents in the range of CHF 21-26/m²/mo. serve as a reference value for market-rate listings in Kiesen. Individual listings may vary significantly depending on location, condition, and floor.
Rental prices in Kiesen are currently typically in the range CHF 21-26 per m² per month (range depending on location, condition and floor). A 70 m² apartment thus comes to roughly CHF 1,500–1,750 per month — the effective market range starts lower for small apartments and rises disproportionately for large ones.
The m² price for owner-occupied apartments in Kiesen is typically in the range CHF 6'400-7'100 per m². The actual range depends heavily on location, year built, finish standard and views.
The m² price for houses in Kiesen is typically in the range CHF 5'900-7'600 per m² (defensive range ±12 %). House prices vary considerably depending on plot size, buildability and micro-location within the municipality — a direct m² comparison serves only as an initial orientation.
The effective tax burden in Kiesen is 20.3 % on income — for a gross income of CHF 150,000 (single, without church tax) this amounts to roughly CHF 30,501 per year. The Swiss median is 19.8 %; the burden in Kiesen is above. Source: Swiss Federal Tax Administration tax burden statistics 2025.
No — in Kiesen the share of second homes is 8.5 %, below the 20 % threshold. The second-home law does not apply here, and new second homes are generally permitted. Source: Federal Office for Spatial Development (ARE), 2025.
A first reference point is the local price per square metre: in Kiesen the median is around CHF 6'752 per m² for condominiums. A realistic estimate also factors in location, year of construction, condition, fit-out quality and view. How the price compares with other municipalities is shown by the Immoskop municipality comparison: all 2’110 municipalities by housing costs, taxes and health insurance premiums — as guidance, not a substitute for an official or bank-verified valuation.
Municipalities nearby, ordered by driving time — purchase price difference to Kiesen colour-coded.
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