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Wohnortprofil für

Vully-les-Lacs

Waadt · 3'627 Einwohner

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Haushalt

Alleinstehend

Paar

Kinder

Keine

1 Kind

2 Kinder

3+ Kinder

Wohnpräferenz

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LebensqualitätKosten & Wege

Vully Les LacsKanton VDCH Ø

Weiter aussen bedeutet jeweils besser — bei Kosten und Wegen also günstiger bzw. schneller.

*Sicherheit: kein eigener Messwert für Vully Les Lacs. Die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus — angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

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Wohnortprofil

Die wichtigsten Standort-Faktoren für Vully-les-Lacs auf einen Blick.

Kosten

Steuerbelastung

20,4 %

↑ Über CH-Median

Effektive Steuerbelastung — rund CHF 30'649 bei einem Einkommen von CHF 150'000. Rang 99 von 300 Gemeinden im Kanton Waadt.

CH-Median 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Alleinstehend, ohne Kirchensteuer · ESTV 2025

KK-Prämie

CHF 522

↑ Teure Region

Mittlere Monatsprämie Erwachsene 2027. CHF 522 / Monat.

CH-Median ca. CHF 450

CHF 300 CHF 450 CHF 600

KindCHF 139 JungCHF 363

BAG Priminfo 2027 · mittlere Prämie über alle Franchisen und Modelle

Immobilienpreise

Miete Wohnung

Mittel

Günstiger als 53 % aller Gemeinden der Schweiz und 81 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 17–26 pro m² / Monat · Median

Kauf Wohnung

Mittel

Günstiger als 61 % aller Gemeinden der Schweiz und 76 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 5'000–7'500 pro m² · Median

Kauf Haus

Mittel

Teurer als 50 % aller Gemeinden der Schweiz, günstiger als 69 % im Kanton VD.

Übliche Spanne CHF 5'500–8'000 pro m² · Median

Hauspreise variieren stark je nach Grundstück, Überbaubarkeit und Lage innerhalb der Gemeinde.

Quelle: Marktdaten Dritter · Juli 2026 · Mietpreise aus Inseraten

Leerwohnungen

3,6 %

Lockerer Markt

3,6 % aller Wohnungen stehen leer — 79 Wohnungen, Stand 1. Juni 2025. Unter 1 % gilt der Markt als knapp, ab 2 % als locker.

0 %1.5 %3 %

Quelle: BFS Leerwohnungszählung

Wege

ÖV-Pendelzeit

Regional

FribourgFR60 Min

NeuchâtelNE72 Min

Yverdon-les-BainsVD77 Min

Grosszentren

Bern BE 83 Min

Lausanne VD 104 Min

Genève GE 148 Min

Tagesdurchschnitt · NPVM 2023

Auto-Pendelzeit

Regional

FribourgFR34 Min

NeuchâtelNE25 Min

Yverdon-les-BainsVD29 Min

Grosszentren

Bern BE 34 Min

Lausanne VD 54 Min

Genève GE 95 Min

Normalverkehr · NPVM 2023

Lebensqualität

Bodennutzung

17,3 %

17,3 % Wald, 13,6 % Siedlung, 65,0 % Landwirtschaft. Bis zum nächsten Waldrand sind es im Median 200 Meter.

Quelle: BFS Arealstatistik

Sicherheit

47,3 ‰

Durchschnittlich

47,3 Straftaten pro 1000 Einwohner (Strafgesetzbuch, 2025). Bewertet im Vergleich zu Gemeinden derselben Grössenklasse (unter 5000 Einw., Median 37,8) — nicht zum Landesschnitt. Kein eigener Messwert: die Polizeiliche Kriminalstatistik weist je Kanton nur die rund 40 grössten Gemeinden einzeln aus. Angezeigt ist die Sammelrate der übrigen Gemeinden im Kanton Waadt.

Median der Grössenklasse

Ohne Betäubungsmittel- und Ausländergesetz (Kontrolldelikte) · BFS, Polizeiliche Kriminalstatistik 2025

Bildungsumfeld

40 %

≈ Durchschnittlich

Tertiärstufe · CH Ø 35 %

Tertiärstufe

40 %

Sekundarstufe II

47 %

Obligatorisch

13 %

BFS Strukturerhebung 2023

Bevölkerungsstruktur

3'627 Einwohner

Kinder

20,0 %

Senioren 65+

19,4 %

Ausländer

18,6 %

Wachstum 5 J.

+10,8 %

STATPOP 2024 · BFS

Zweitwohnungen

26,6 %

⚠ ZWG greift

Tourismusgemeinde

Anteil Zweitwohnungen am Wohnungsbestand (2'227 Wohnungen total). Über der 20%-Grenze — Zweitwohnungsgesetz greift.

20 %-Grenze

0 % 30 % 60 %

Erstwohnungsanteil 73.42 % · ARE 2025

Gebäudestruktur

Einfamilienhaus

74 %

Gebäude mit 2 Wohnungen

14 %

Mehrfamilienhaus

10 %

1986 Baujahr Median 47 % davon vor 1980 15 % Wärmepumpe (ab 2015) 3.9 Ø Zimmerzahl 114 m² Ø Wohnfläche

Vully-les-Lacs ist eine Einfamilienhaus-geprägte Gemeinde: 74 % der Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, 14 % Gebäude mit 2 Wohnungen.

Das mittlere Baujahr 1986 liegt nahe am Schweizer Schnitt (1991). 47 % der Gebäude stammen aus der Zeit vor 1980.

Wärmepumpen sind in 15 % der aktualisierten GWR-Einträge (ab 2015) verzeichnet.

BFS Gebäude- und Wohnungsregister (GWR) 2026

Was bedeuten diese Preise?

Mietpreise im Bereich CHF 19-24/m²/Mt. gelten als Referenzwert für marktübliche Angebote in Vully-les-Lacs. Einzelne Inserate können je nach Lage, Zustand und Stockwerk deutlich abweichen.

Preise & Standort in Vully-les-Lacs — Schnellantworten

Was kostet eine Mietwohnung in Vully-les-Lacs pro Monat?

Die Mietpreise in Vully-les-Lacs liegen aktuell typischerweise im Bereich CHF 19-24 pro m² und Monat (Bandbreite je nach Lage, Zustand und Stockwerk). Eine 70-m²-Wohnung liegt damit grob bei CHF 1'350–1'600 pro Monat — die effektive Marktpreis-Range fängt bei kleinen Wohnungen früher an und steigt bei grossen Wohnungen überproportional.

Was kostet eine Eigentumswohnung in Vully-les-Lacs pro m²?

Der Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Vully-les-Lacs liegt typischerweise im Bereich CHF 6'000-6'700 pro m². Die tatsächliche Range hängt stark von Lage, Baujahr, Ausbaustandard und Sicht ab.

Was kostet ein Einfamilienhaus in Vully-les-Lacs?

Der Quadratmeterpreis für Häuser in Vully-les-Lacs liegt typischerweise im Bereich CHF 5'900-7'600 pro m² (defensive Bandbreite ±12 %). Hauspreise variieren stark je nach Grundstücksgrösse, Überbaubarkeit und Mikrolage innerhalb der Gemeinde — ein direkter m²-Vergleich ist nur ein erster Orientierungswert.

Wie hoch ist die Steuerbelastung in Vully-les-Lacs?

Die effektive Steuerbelastung in Vully-les-Lacs beträgt 20,4 % auf das Einkommen — bei einem Bruttoeinkommen von CHF 150'000 (alleinstehend, ohne Kirchensteuer) sind das rund CHF 30'649 pro Jahr. Der schweizerische Median liegt bei 19,8 %; die Belastung in Vully-les-Lacs liegt darüber. Quelle: ESTV-Steuerbelastungsstatistik 2025.

Gibt es in Vully-les-Lacs eine Zweitwohnungsbeschränkung?

Ja — in Vully-les-Lacs liegt der Zweitwohnungsanteil bei 26,6 % und damit über der 20 %-Grenze. Das Zweitwohnungsgesetz greift, der Bau neuer Zweitwohnungen ist eingeschränkt (Erstwohnungspflicht für Neubauten, Ausnahmen für altrechtliche Wohnungen). Quelle: Bundesamt für Raumentwicklung (ARE), Stand 2025.

Wie kann ich eine Immobilie in Vully-les-Lacs schätzen?

Als erster Anhaltspunkt dient der lokale Quadratmeterpreis: In Vully-les-Lacs liegt der Median bei rund CHF 6'331 pro m² für Eigentumswohnungen. Eine realistische Schätzung berücksichtigt zusätzlich Lage, Baujahr, Zustand, Ausbaustandard und Aussicht. Wie sich der Preis zu anderen Gemeinden verhält, zeigt der Immoskop-Gemeinde-Vergleich: alle 2’110 Gemeinden nach Wohnkosten, Steuern und Krankenkassenprämie — als Orientierung, nicht als Ersatz für eine amtliche oder bankgeprüfte Schätzung.