Les facteurs clés du lieu pour Frauenfeld en un coup d'œil.
Frauenfeld est une commune à dominante de maisons individuelles : 60 % des bâtiments sont des maisons individuelles, 8 % ont 2 logements.
L'année de construction médiane 1972 est inférieur à la moyenne suisse (1991). 56 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Les pompes à chaleur sont enregistrées dans 22 % des entrées RegBL mises à jour (dès 2015).
Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · loyer net hors charges · Analyse de marché au mai 2026
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Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Frauenfeld — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:
| Achat | Loyer par mois | |
|---|---|---|
| Studio | CHF 650k–750k | CHF 800–1'000 |
| 2 pièces | CHF 700k–800k | CHF 1'300–1'500 |
| 3 pièces | CHF 750k–850k | CHF 1'600–1'800 |
| 4 pièces | CHF 850k–950k | CHF 1'800–2'000 |
| 5 pièces | CHF 1M–1.1M | CHF 2'100–2'300 |
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Les prix ont connu une forte progression sur les cinq et vingt-cinq dernières années. La tendance récente montre une légère hausse continue. Cette dynamique reflète l'attractivité croissante de la région.
Non, l'offre est actuellement très limitée pour l'achat et restreinte pour la location. Il s'agit d'un marché de vendeurs où la demande dépasse l'offre. Il faut prévoir du temps et de la patience pour trouver un bien adapté.
En tant que chef-lieu cantonal, Frauenfeld dispose d'infrastructures scolaires et de services publics complets. La taille moyenne de la ville offre un cadre de vie équilibré. L'accessibilité aux centres urbains voisins constitue également un atout.
Les deux marchés connaissent une offre limitée. L'achat peut être intéressant pour un projet à long terme, compte tenu du niveau de prix dans la moyenne. La location offre plus de flexibilité mais avec des choix restreints.
Oui, en tant que chef-lieu cantonal, Frauenfeld bénéficie d'une bonne connexion ferroviaire. La ville est bien reliée à Zurich et aux autres centres régionaux, facilitant les déplacements professionnels et privés.
Des loyers dans la fourchette CHF 20-25/m²/mois constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Frauenfeld. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Les loyers à Frauenfeld se situent actuellement typiquement dans la fourchette CHF 20-25 par m² et par mois (variation selon emplacement, état et étage). Un appartement de 70 m² se situe ainsi grosso modo à CHF 1'450–1'700 par mois en loyer net hors charges — la fourchette effective commence plus bas pour les petits appartements et augmente plus fortement pour les grands.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Frauenfeld se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'900-7'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Frauenfeld se situe typiquement dans la fourchette CHF 7'200-9'300 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Frauenfeld est de 16,5 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 24'698 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Frauenfeld est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Non — à Frauenfeld, la part de résidences secondaires est de 8,6 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Frauenfeld, la médiane s'établit autour de CHF 7'326 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. Pour une estimation gratuite et spécifique à votre bien, vous pouvez utiliser l'outil d'analyse Immoskop : saisissez l'adresse et les caractéristiques du bien pour obtenir une valeur indicative basée sur les données — à titre d'orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Comparaison avec les communes voisines — différence de prix d'achat par rapport à Frauenfeld en couleur.
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