Immoskop › Prix immobiliers › TI › Bellinzona

Prix immobiliers & profil du lieu
Bellinzona

Prix actuels du marché pour la location & l'achat d'appartements et maisons

Achat (appartement)

CHF 6'000–6'700

par m² · médiane

Fourchette: CHF 3'000–16'100 /m²

Achat (maison)

CHF 5'100–6'700

par m² · médiane

Les prix des maisons varient fortement selon le terrain, la constructibilité et l'emplacement au sein de la commune.

Source: Analyse propre de données immobilières publiques suisses · mai 2026

Une annonce concrète vous intéresse à Bellinzona ?

Faites-la analyser gratuitement — évaluation du prix, comparaison de marché et conseils sur les facteurs de localisation et d'objet en quelques secondes.

Analyser une annonce sur

→

Profil du lieu Bellinzona

Ce qui fait la qualité d'une commune ne se résume pas aux prix de l'immobilier. Voici les facteurs clés du lieu pour Bellinzona.

Charge fiscale i

19,1 %

Charge fiscale effective — environ CHF 28 632 pour un revenu de CHF 150 000.

Médiane CH 19,8 %

8 % 16,5 % 25 %

Célibataire, sans impôt ecclésiastique · AFC 2025

Résidences secondaires i

16,5 %

Part des résidences secondaires dans le parc de logements (26 934 logements au total). Sous le seuil de 20 % — pas de restriction.

Seuil 20 %

0 % 30 % 60 %

Part des résidences principales 83,5 % · ARE 2025

Bientôt disponible

Qualité de vie à votre adresse

Le bruit, l'ensoleillement et l'accessibilité TP varient fortement au sein de Bellinzona — rue par rue. Vérifiez une adresse précise:

Bruit routier (OFEV) Ensoleillement Transports publics

Que signifient ces prix?

Des loyers dans la fourchette – constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Bellinzona. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.

Prix & lieu à Bellinzona — réponses rapides

Combien coûte un appartement en propriété à Bellinzona par m² ?

Le prix au m² pour les appartements en propriété à Bellinzona se situe typiquement dans la fourchette CHF 6'000–6'700 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.

Combien coûte une maison individuelle à Bellinzona ?

Le prix au m² pour les maisons à Bellinzona se situe typiquement dans la fourchette CHF 5'100–6'700 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.

Quelle est la charge fiscale à Bellinzona ?

La charge fiscale effective à Bellinzona est de 19,1 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150 000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 28 632 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Bellinzona est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.

Y a-t-il des restrictions sur les résidences secondaires à Bellinzona ?

Non — à Bellinzona, la part de résidences secondaires est de 16,5 %, sous le seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires ne s'applique pas ici, et la construction de nouvelles résidences secondaires est en principe autorisée. Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.