Les facteurs clés du lieu pour Silvaplana en un coup d'œil.
Source : données de marché de tiers · juillet 2026
Silvaplana a un caractère urbain : 65 % des bâtiments sont des immeubles collectifs, 24 % des maisons individuelles.
L'année de construction médiane 2008 est supérieur à la moyenne suisse (1991). 12 % des bâtiments datent d'avant 1980.
Des loyers dans la fourchette – constituent une valeur de référence pour les offres aux prix du marché à Silvaplana. Les annonces individuelles peuvent varier selon la situation, l'état et l'étage.
Le prix au m² pour les appartements en propriété à Silvaplana se situe typiquement dans la fourchette CHF 17'100-19'000 par m². La fourchette réelle dépend fortement de l'emplacement, de l'année de construction, du standard de finition et de la vue.
Le prix au m² pour les maisons à Silvaplana se situe typiquement dans la fourchette CHF 13'900-17'800 par m² (fourchette défensive ±12 %). Les prix des maisons varient fortement selon la taille du terrain, la constructibilité et la micro-localisation au sein de la commune — une comparaison directe au m² ne donne qu'une première orientation.
La charge fiscale effective à Silvaplana est de 14,3 % sur le revenu — pour un revenu brut de CHF 150'000 (célibataire, sans impôt ecclésiastique), cela représente environ CHF 21'403 par année. La médiane suisse est de 19,8 % ; la charge à Silvaplana est en dessous. Source : statistiques de charge fiscale AFC 2025.
Oui — à Silvaplana, la part de résidences secondaires est de 73,8 %, au-dessus du seuil de 20 %. La loi sur les résidences secondaires s'applique et la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte (obligation de résidence principale pour les nouvelles constructions, exceptions pour les logements anciens). Source : Office fédéral du développement territorial (ARE), 2025.
Un premier repère est le prix au mètre carré local : à Silvaplana, la médiane s'établit autour de CHF 18'082 par m² pour les appartements en propriété. Une estimation réaliste tient également compte de l'emplacement, de l'année de construction, de l'état, du standard de finition et de la vue. La comparaison des communes Immoskop montre comment ce prix se situe par rapport aux autres communes : les 2’110 communes selon les coûts du logement, les impôts et les primes d’assurance maladie — à titre d’orientation, sans remplacer une estimation officielle ou validée par une banque.
Communes des environs, classées par temps de trajet — différence de prix d'achat par rapport à Silvaplana en couleur.
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